Определение оптимальных размеров дома. Прованс в Подмосковье: проект дома для семьи из трех человек

Самым важным моментом, который в значительной мере может повлиять на будущую площадь жилого строения, это правильное соотношение размеров будущего дома к общей площади земельного участка. Перед началом строительных работ крайне важно получить официальное разрешение на строительство , и тем самым подтвердить тот факт, что возведение дома полностью удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым застройкам.

Расположение дома на небольшом земельном участке

Обычно, оптимальный размер загородного деревянного дома, в котором предполагается проживание небольшой семьи, состоящей из 3-4 домочадцев, может варьироваться в диапазоне от 100 до 120 кв.м. В том случае, если члены семьи являются автовладельцами и предполагается наличие гаража, то к общей площади дома нужно добавить и его размеры. Продумывая и планируя жилую площадь коттеджа, не стоит забывать простую истину - чем она больше, тем дороже будет содержать ваше домовладение. Это, прежде всего, связано с повышенными энерго и тепловыми затратами. Кроме того, поддержание чистоты и порядка в большом доме потребует немалое количество времени и физических сил.

Что влияет на размер будущей жилой постройки

Проектируя дом , следует обратить внимание на особенности вашего участка. Размер будущего жилого дома, бесспорно, находится в прямой зависти от габаритов самого участка. Так, например, совсем неуместно будет смотреться крошечный домик на большом участке, как и дом огромных размеров на маленьком островке земли. Обладая участком крайне маленькой площади, следует серьезно задуматься над тем, чтобы объединиться с родственниками и построить коттеджный домик на 2 семьи. Такая постройка будет пользоваться большим спросом, так как её возведение позволяет сэкономить не только место на участке, но и снизить расходы на проведение жизненно важных коммуникаций, прокладке проездных дорог и других организационных проблем строительства.

При выборе оптимального размера частного дома, немаловажное значение имеет и состав семьи, для которой он возводится. Небольшой дружной семье будет некомфортно проживать в домовладении с площадью свыше 120 кв.м. Научным путём доказано, что наиболее оптимальная площадь для проживания одного взрослого человека составляет примерно 30 кв.м. от всей площади жилого дома. Таким образом, можно сделать вывод, что для удобного размещения семьи из 3 человек достаточно построить дом, площадью от 70 до 90 кв.м. На современном рынке первичного жилья не пользуются спросом огромные особняки площадью от 200 кв.м. Особенно если они недостроенные. Громадные дома не продаются не только из-за высокой цены, но и потому что перемещение по такому дому занимает много времени. Время перехода из одной в комнату в другую в таком доме составляет полминуты, а если дом к тому же построен со сложными переходами, лестницами, то время перехода увеличивается до минуты. Это утомляет человека и доставляет ему дискомфорт. К тому же большой дом требует немалых финансовых вложений: внушительные расходы на отопление в зимнее время, обстановка такого дома мебелью. Поэтому люди предпочитают покупать и строить дома площадью до 100 кв.м.

Оптимальная площадь внутренних помещений частного дома

В процессе планирования дома предусматриваются как жилые, так и вспомогательные помещения. Очень важно правильно определить площадь каждой из комнат для рационального их использования, именно поэтому, каждое из помещений должно соответствовать следующим размерам:

• Определяется площадь земельного участка , предусмотренная под жилую застройку;
• Составляется проект домовладения;
• Просчитываются размеры каждого жилого и нежилого помещения будущей постройки;
• Вычисляется общая площадь дома;
• Рассчитывается оптимальный размер дверных проёмов;
• Определяется размер окон для каждого из имеющихся помещений.

При расчете размеров дома важную роль играют так же и личные особенности каждого из членов семьи. Если люди старшего возраста стремятся стать обладателем помещения наполненного светом и имеющего большие окна, то молодёжь напротив, устав от дневной суеты хочет расслабиться и уединиться в затемнённом пространстве. Им достаточно комнаты, имеющей небольшой оконный проём и стеклопакет закрытый жалюзями.
Если отнестись к проектировке дома со всей серьезностью, учитывая каждую мелочь, то вполне вероятно выстроить дом, который будет соответствовать внутреннему миру всех членов семьи.

Видео - Разумный подход к строительству и планировке дома

Предлагаем вашему вниманию несколько хороших советов и предложений, которые окажутся полезными при строительстве частного дома , коттеджа или дачи. Наиболее важным условием, которого следует придерживаться, является то, что понравившаяся вам планировка дома должна вписывается в ваш участок под строительство и удовлетворять требованиям к застройке, но никак не наоборот.

Пример размещения дома на плане

Первым шагом является получение решения на застройку, а затем можно определяться с проектом дома. В сети интернет есть много проектных компаний, продающих типовые проекты и предлагающие несколько сотен хороших решений, и при этом каждый найдет что-то интересное для себя. Давайте рассмотрим, какие размеры частного дома будут оптимальными.

Оптимальный размер частного дома

Для семьи из 4-х человек размер частного дома находится в диапазоне 120-150m2 (не считая гаража). Чем больше дом, тем больше средств необходимо для его обогрева. Также большая площадь потребует много времени для ее ежедневной уборки и поддержания хорошего технического состояния.

Размеры частного дома, которые можно рационально эксплуатировать:

Гостиная

Гостиная 25-30m2. Гостиную в доме лучше всего расположить на южной или юго-западной стороне, чтобы она была хорошо освещена солнцем;

Кухня

Кухня 12-16m2. На кухне комфортно размещаются все члены семьи, в одно и то же время;

Спальня

Спальня для ребенка c 1-й кроватью, не менее 12 м2. В ней размещается кровать, шкаф для одежды, а также удобное и освещенное место для подготовки уроков;
- спальня 2-х местная 14-18m2. Часто в спальне ставят двухъярусную кровать для детей, тогда больше остается свободного места;

Ванная

Ванная комната 6-10m2. Следует помнить, что даже самый маленький шкафчик для полотенец и средств гигиены не загромождает свободный доступ к ванной или душу;

Гардеробная

Для гардероба потребуется 2-2,5m2. Слишком маленькая гардеробная окажется пустой тратой полезного пространства;

Прихожая

Прихожая - 5-8m2. Прихожую рассчитывают для одновременного пребывания 3-4 человек, а также располагают в ней шкаф для сезонного хранения верхней одежды и обуви;

Гараж

Гараж на один автомобиль 20-25m2;
- гараж на две машины 30-40m2. В гараже следует предусмотреть место для инструментов, велосипеда, хранения шин и т.д.

Рабочий кабинет

Работа на дому потребует 15-18m2 жилой площади частного дома;

Форма комнат

Когда форма ближе к квадрату тогда легче поместить мебель и комната будет казаться большей. При форме удлиненного прямоугольника проще расставить комфортную мебель.

Сочетание гаража с частным домом

Ниже представлены варианты размещения гаража в доме, а также какими должны быть стены и пол в гараже.

Подсобные помещения в частном доме

Это прежде всего котельная и кладовка. Площадь кладовки составит 3-5m2. Оптимальный размер кладовки будет зависеть от ваших привычек по отношению к периодичности покупок.

Примеры расположения и применения кладовки:

Вариант использование мансарды

При определении местоположения комнат мансарды учитывайте расположение крыши. Размещайте перегородки в соответствии с формами конструкции крыши, иначе получите помещения с потолком на многих уровнях, что создаст впечатление архитектурного беспорядка и пространство визуально будет казаться меньшим. При планировании избегайте большого числа отделений.
Лучше иметь одну или две большие комнаты, чем несколько небольших, стесненных и, как следствие, непрактичных помещений. Следует отметить, что просторный интерьер без перегородок придает мансарде наилучший вид, не подвергая жильцов болезненной встрече с наклонной крышей. Лучше, чтобы объем помещений мансарды был такой же как у нижних этажей.
Чердачное помещение (его часть) в частном доме может отлично подойти для обустройства в нем прачечной или в сочетании ее с гардеробной. Помещение должно иметь соответствующие размеры, чтобы поместить стиральную машину или, например раскладную сушилку для белья. Прачечную на мансарде размещают как можно дальше от спальни, чтобы шум не донимал домочадцев. Помещение прачечной снабжают хорошей вентиляцией, для недопущения образования затхлого воздуха.

У меня мечта построить себе частный дом в черте города, пусть это будет не центр, но обязательно в городе. Я иногда «брожу» в интернете рассматриваю различные проекты. Но вот как понять — какая площадь нужна для семьи? Ведь нужно подобрать оптимальные размеры, не больше, не меньше, а именно столько сколько нужно, так как рассчитать? Знаете, есть пару методов вычисления, сегодня я ими поделюсь …

Для начала нужно понять какой дом вам нужен, это и материал стен, и технология производства и этажность, наличие гаража и т.д. И уже после этого нужно рассчитывать площадь.

Материал выбирает каждый для себя, тут могут быть и и каменные и , на ваш вкус – цвет и кошелек.

Этажность в основном выбирают от размеров участка – если участок большой, можно построить 1 этаж, ведь вы практически не ограниченны в земле. Если места мало – рассматривают 2 и даже 3 этажа, таким образом, первый этаж можно сделать компактный и продублировать его наверх. Вот мы и добрались до площади.

На 3 человека

Семья — два взрослых (папа и мама) и ребенок. Для начала хочу отметить, что будем строить дом современный, я имею в виду со всеми «нужными» комнатами. Идеальный проект, по заверению многих дизайнеров должен иметь два этажа. А вот какие комнаты должны быть:

• Прихожая, любое помещение начинается с нее. Хорошая площадь для нее 5 кв.метров.
• Бойлерная, отопительная. Также достаточно 5 кв.м.
• Кухня. Если она одна, то есть не совмещена ни с чем, то достаточно 12 кв.м
• Столовая иногда совмещена с кухней. Желательно – 12 кв.м
• Гостиная или зал. Комфортный помещение, куда не стыдно позвать друзей, примерно 25 – 30 кв.м.
• Санузел (при наличии двух этажей, должно быть два), каждый по 5 кв.м
• Если проживает три человека, должно быть две комнаты. То есть родителям и ребенку. Комфортные комнаты – 15 кв.м
• Также желателен кабинет для работы. Вполне достаточно 12 м
• Коридоры, обычно 10 % от общей площади. ТО есть у нас где то 14 кв.м
• Гараж. Хочется отметить, что в некоторых проектах его включают в площадь дома – 25 кв.м.

НУ что давайте подобьем площадь.

5 + 5 + 12 + 12 + 30 + (5 Х 2) + (15 Х 2) + 12 + 14 + 25 = 155 кв.м.

Дом действительно обладает оптимальной площадью, которая позволит вам не тратиться излишне на отопление, но и не чувствовать себя в тесноте. Причем я уже включил гараж на один автомобиль в наш проект, так что вышли из машины и сразу зашли домой, это большой плюс.

На 4 человека

Это родители и два ребенка. «Просто докинуть одну комнату и все» – скажите вы! Не всегда это так. Тут оптимальная площадь может быть немного другая. И вот почему.

ДА несомненно нужно прибавить площадь для одного ребенка, то есть это + 15 метров. Однако для детей дизайнеры и психологи рекомендуют сделать еще одну общую комнату, назовем ее «игровая» в раннем возрасте и развлекательная в более позднем. Там дети могут встречать своих гостей, затем там могут оставаться друзья с ночевкой и т.д. Думаю вы поняли. Для такого помещения опять желательно 15 кв.м.

Таким образом — к нашей площади плюсуем 30 метров, общее пространство – 155 + 30 = 185 кв.м .

Это оптимальная площадь именно для 4 человек.

Конечно многие богатые люди, делают комнаты просто огромными, по 30 и более кв.метров. Это конечно не запрещено, но площади вырастают до 300 и 400 метров. А ведь их топить нужно! Помните это.

Наверное, на этом я буду заканчивать, думаю мои размышления вам помогут.

24.02.2015

Часто на этапе планирования постройки загородного дома возникает вопрос – «Какая оптимальная площадь частного дома подойдёт для нашей семьи?» Предлагаем вашему вниманию несколько советов, по выбору общей и жилой площади частного дома, которые окажутся полезными при строительстве загородного коттеджа.

Наиболее важным вопросом, на который нужно обратить внимание при постройке загородного дома является то, что планировка и размеры дома должны вписываться в ваш участок, а не наоборот. Строительство дома должно удовлетворять требованиям к застройке, поэтому первым вашим шагом при строительстве должно быть получение разрешения на застройку на вашем участке. После этого можно смело определяться с выбором проекта загородного дома . Если вы уже выбрали дом, и готовы приступить к возведению фундамента , то следует обратить внимание на расположение дома на участке. Расстояние от дома до соседнего участка для комфортной жизни должно быть минимум 4 метра.

Оптимальные размеры дома.

Оптимальный размер загородного дома для семьи из 3-4 человек варьируется в диапазоне 120-150 м2 . Если вы хотите построить дом с гаражом, то прибавьте площадь гаража к основным размерам. При выборе жилой площади дома следует понимать, что чем больше будет ваш дом, тем больше средств уйдет на его отопление . Ну, это не смотря на то, что большая площадь требует больше времени для ее уборки и поддержания хорошего технического состояния.

Оптимальные размеры загородного дома, которые рационально эксплуатируются:

• Гостиная (зал) – 25-30 м2. Гостиную лучше всего расположить в теплой южной или юго-западной стороне, что бы поместить там больше окон, тогда комната будет наполнена солнечным светом и уютом.
• Кухня - 12-16 м2. В этой части дома должны комфортно размещаться все члены семьи. Лучше всего иметь дополнительную обеденную комнату или, как чаще их называют, кухню-столовую, тогда семейные обеды и званые ужины будут проходить в еще большем комфорте.
• Спальня 2-ух местная (спальня хозяев) – 14-18 м2. Эта комната всегда обустраивается на усмотрение хозяев дома.
• Детская комната на 1-ну кровать – не менее 14 м2. В ней должны спокойно размещаться кровать, шкаф, места для уроков, а так же зона для игр.
• Ванная комната – 6-10 м2. Здесь нужно помнить, что даже самый маленький шкафчик для банных принадлежностей не должен препятствовать к свободному доступу в ванную или душ.
• Гардеробная – 2-3 м2. Здесь важно знать, что маленькая гардеробная комната – бесполезная трата свободного пространства.
• Прихожая – 5-8 м2. Прихожая рассчитывается для одновременного нахождения в ней 3-4 человек, а так же для расположения в ней шкафа для верхней одежды и полочки для хранения обуви.
• Подсобные помещения (чаще всего котельная или кладовая) – 3-5 м2. Здесь оптимальный размер полностью зависит от привычек хозяев дома.
• Гараж на один автомобиль занимает 20-25 м2. В гараже так же следует предусмотреть место для других полезных вещей (например, инструментов или велосипедов).

Так же полезно знать:

Форма комнат во многом влияет на восприятие пространства помещения. Квадратная комната кажется больше и удобна в размещении мебели.

Сочетание гаража с жилым пространством следует продумать с особой осторожностью. В подсобные помещения всегда удобно заходить без выхода на улицу, но и запахи гаража не должны доноситься в дом. Выход в гараж лучше всего обустроить плотно закрывающейся дверью.

Мансарда или чердачное помещение, помимо спортзала, может отлично подойти для обустройства прачечной. Прачечную в чердачном помещении следует снабдить хорошей вентиляцией, для того что бы избежать образования затхлого воздуха или плесени.

Если к вам часто приезжают гости, следует позаботиться о гостевой площадке для автомобилей, над которой можно установить навес.

Размер частного дома, коттеджа

Дом - это основное место жизни семьи, и он должен обеспечивать комфортные условия жизни круглый год.

Бытует представление, что дом — чем больше, тем лучше. До определенных пределов, да — соглашусь.

Но, во-первых, строительство дома стоит немалых денег, а во-вторых, дом надо не просто иметь, а эксплуатировать.

Расходы денег на отопление, кондиционирование, вентиляцию, освещение и ремонт, затраты времени на уборку в доме, чистку снега упавшего с крыши, при прочих равных условиях, напрямую зависят от размеров дома.

Размер дома следует определять исходя из состава семьи и размера бюджета, который семья может выделить на строительство и эксплуатацию дома.

Дом эконом класса для семьи из 5 человек (родители и трое детей) может иметь следующий минимальный набор и размер помещений:

• Гостинная, 18 — 25 м.кв.
• Кухня — столовая, 12 — 16 м.кв.
• Спальня для родителей, 14 — 18 м.кв.
• Комната для детей (2-х одного пола), 14 — 18 м.кв.
• Комната для одного ребенка, 10 — 14 м.кв.
• Комната (кабинет, гостевая спальня), 10 — 14 м.кв.
• Санузел раздельный, 6 — 10 м.кв.
• Тамбур с прихожей и гардеробной, 10 — 16 м.кв.
• Котельная, постирочная, хоз.помещение, 6 — 10 м.кв.
• Лестница, санузел 2-го этажа (при наличии), 0 — 9 м.кв.

Итого, минимальная полезная площадь дома эконом класса укладывается в 100 — 150 м.кв.

При выборе общего размера дома необходимо учитывать и другие факторы — психологические, эргономические, экологические.

Так, взрослые гармонично воспринимают жилое пространство, если в доме на одного человека, включая детей, приходится 30 — 40 квадратных метра общей площади. Если меньше, то возникает чувство стесненности. Если больше — то теряется чувство защищенности, появляется дискомфорт.

Перемещение по дому не должно занимать по времени более 30 — 40 секунд. Комфортная продолжительность передвижения по дому 10 — 15 секунд. Длительных путешествий домочадцы будут стараться избегать. Спросите любого, кто живет в собственном доме, чем выше этаж, тем менее он посещаем.

Дом для строительства на маленьком участке земли

Определяя площадь будущего дома, необходимо также принимать во внимание и размер участка , на котором возводится дом. Огромный дом на маленьком участке за высоким забором смотрится нелепо. На участке должно оставаться достаточно места, свободного от застройки, чтобы домашние не чувствовали себя узниками крепости.

План первого этажа. Не дорогой дом для строительства на земельном участке площадью от 4 соток. Общая площадь дома 105,5 м 2 .
План второго этажа. Дом имеет минимально необходимый набор и площадь помещений для семьи от 4 до 6 человек. Квадратная в плане форма дома уменьшает затраты на возведение и отделку стен, а также теплопотери через наружные стены при эксплуатации.

На земельном участке размером 6 — 8 соток архитекторы рекомендуют строить частный дом в двух уровнях (два или один этаж с мансардой) общей площадью не более 120 квадратных метров.

На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома .

Первые строят дом для жизни. Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству. Дом строится за один — три года.

Вторые — живут для строительства. Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства. Их строительное хобби растягивается на десятилетия.

Существует, естественно, и золотая середина , когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.

При выборе размеров будущего дома не поддавайтесь соблазну гигантомании — сделаю побольше — родовое гнездо, чтобы хватило и себе и детям и внукам. Не обманывайтесь, дети вырастут и улетят строить свои, другие гнезда. Стройте дом для себя.

На этапе выбора размеров дома, бюджет стройки рассчитывайте ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.

Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.

Помните, самые выгодные вложения не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.

Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!

Посмотрите видео на тему Состав и площадь помещений для строительства дома

Еще статьи на эту тему:

Какой общей площади строить дом?