Небольшие двухэтажные дома из блоков. Проекты двухэтажных домов из газосиликатных блоков и услуги по строительству под ключ

ну теперь можно рассказать про то как выбирал материал для строительства. Было проведено много расчетов стоимости материалов и в итоге пришел к тому что буду строить газосиликатом. Теперь осталось выяснить у кого покупать (производитель) После проведенных исследований рынка и мнений тех кто уже построил решил остановиться на Ytong.
Проблемы начались уже на этапе приобретения, так как существует порядка 15 дистрибьюторов которые занимаются этим блоком. Срок поставки у всех в среднем 15-20 рабочих дней. Мне нужно было в общем 108 куб. разных размеров, но в основном 600х250х375. Начал я всю работу по закупки блоков в конце мая начале июня. Обещали поставить только в начале июля. Хотя один дилер меня убил Звоню ему и спрашиваю когда и за сколько можете мне поставить, в ответ я услышал такое: если хотите завтра, то 3500 руб/куб, если через неделю 3400, через две недели 3300 через месяц 2600. При том что цена в среднем колеблется от 2600 до 2800 без доставки. Доставка в среднем удорожает куб на 200 руб. + разгрузка 200 руб.палета. После недели мучений я чудом нашел нужный мне объем со сроком поставки завтра за 3000 руб. да еще и Чехове (участок в том же районе) Моему счастью не было предела. Только продавец был какой-то странный. я ему позвонил утром и и спросил есть ли такой объем и какой срок и цена. Он сказал что есть, но мол ему уже звонили сегодня и кто раньше приедет тот и станет счастливым обладателем блоков. Я естественно отпрашиваюсь с работы и рву когти в Чехов. доехал за 25 мин. от м. Теплый стан (67 км). Хотелось так же отметить что накануне звонил еще одному дилеру и мне пообещали к концу недели достать нужный объем. Так вот возвращаюсь к чеховскому дилеру. Приехал я значит сломя голову и все остальные органы и говорю ну вот он я ваш клиент. Зашел в офис (одна маленькая комнатушка) в ней и витрина и директор сидит и операционист. минут 15 директор говорил со всеми по телефону. Еще в телефонной беседе с ним мне показалась что он какой-то странный. На вопрос как к вам проехать сказал что на сайте все написано, но там так указано что без 100 гр. не разберешь. Ну да ладно, перешли мы наконец то к разговору о моем заказе. Мне сказали что есть только половина нужного объема, хотя изначально было все. я говорю что 25 минут купили, он говорит что нет. А тогда почему половина а не весь объем. вразумительного ответа я не получил. В итоге мне предложили половина 375 блоков и полный объем остальных (250 и 120) Ну думаю ладно черт с ним. Говорю сколько стоит куб? 3000 руб/куб плюс оплата через банк с комиссий 1,5 % в моем случае довольно внушительная сумма. Ну других вариантов нет. Хош бери хош не бери. Ладно думаю надо брать. Оформили договор и я пошел в банк. При оформлении договора я немного схитрил и заменил срок поставки вместо 10 раб. дней как у них типа по стандарту на конкретную дату. Директор сразу не обратил внимания, подписал и я ушел. Конечно же через 15 минут мне перезвонил и сказал что так делать не хорошо и все такое. Я же ему в ответ что мы же вроде договорились о сроке, в чем проблема? Ну может машина сломаться и все такое, ну говорю это уже ваши проблемы. Тут мне звонит дилер, который пообщела к концу недели найти нужный объем и говорит что мол есть нужный объем по 2690 за куб. Я с дуру возьми и скажи что мол уже купил. Ну ладно говорят купили так купили. И тут у меня в голове начались немыслимые расчеты Короче оплатил и теперь оставалась ждать доставки. Доставку наметили на пятницу 18.06. на после обеда.

Для отделки двухэтажных домов из боков по традиции часто используют штукатурный фасад. Однако так же можно встретить и отделку клинкерной плиткой, фиброцементным сайдином или комбинированную отделку. При проектировании двухэтажных домов архитектор предлагает различные варианты отделки, в том числе фахверк. При строительстве «под ключ» наша компания так же предлагает установку оконных блоков, если оба этажа строятся для постоянного проживания оконные блоки устанавливаются зимние. Профиль может быть 58,60,78 и в редких случаях 86. Само же стекло может быть энергосберегающим, благодаря специальным пленкам или напылению. Однако если мы говорим о строительстве двухэтажного дома из блоков, то часто для зимнего проживания используется только первый этаж, второй же не утепляется, а следовательно и не требует таких серьезных стеклопакетов, что позволяет значительно сэкономить. Эти и другие моменты учитываются при проектировании вашего дома. При проектировании дома из блоков учитываются даже такие моменты как материал лестницы, они могут быть:

деревянными, самый экономичный вариант;
железобетонными, самый популярный вариант при выборе строительства дома из блоков;
кованные, весьма дорогостоящие, но имеющие уникальный вид;
стеклянные, наиболее легкие и изящие конструкции;
кроме эстетического аспекта необходимо так же учитывать на стадии проектирования лестницы.

Такие моменты как есть у вас маленькие дети или домашние животные, пожилые люди или люди испытывающие трудности в передвижениях. Чтобы в вашем доме были учтены все нюансы для комфортного проживания именно вашей семьи лучше использовать не типовые проекты, а уделить время для проектирования двухэтажного дома из блоков.

Зонирование дома в два этажа напрашивается само собой. Внизу обычно размещается дневная зона - гостиная, кухня, столовая, на втором этаже находятся спальни и детские. Однако типовая планировка не должна вас смущать, так как в нашем каталоге вы можете найти самые нестандартные варианты, которые устроят даже тех, кто не привык следовать за большинством. Материал строительства может быть различным, распространены проекты двухэтажных домов из пеноблоков и газобетона, дерева и кирпича, существуют комбинированные строения, где наряду с кирпичным нижним присутствует деревянный верхний ярус. Главное, чтобы проектировщики оптимально использовали характеристики того или иного материала, как оно обычно и бывает в готовых проектах. Такой дом может служить как постоянным жилищем для большой семьи, так и загородной резиденцией на летний период. В любом случае в нем всегда будет достаточно места для всех друзей и родственников. Взять на рассмотрение проекты двухэтажных домов или домов с мансардой? Ответ на этот вопрос не очевиден. Помните, что при всей своей эстетической привлекательности большая и теплая мансарда не намного дешевле полноценного этажа. Ну а полный второй этаж при определенных условиях позволяет с умом использовать даже крышу. Например, стиль хай-тек предусматривает в ряде случаев эксплуатируемую крышу, где размещается терраса для прогулок или дружеских посиделок.

Проекты двухэтажных домов: что важно помнить

Прежде чем сделать окончательный выбор в пользу дома в два этажа, стоит подумать, позволяет ли участок возвести такое строение. На некоторых грунтах такое строительство противопоказано. Разрабатывая проект данного типа строения важно максимально точно рассчитать его массу, так как от этого будет зависеть разновидность фундамента. Опытный проектировщик учитывает даже розу ветров на участке. В отношении планировки проекты двухэтажных домов из пеноблоков оставляют более широкий простор для фантазии. Так, на первом этаже удобно разместить гараж или мастерскую, кухню с кладовкой, котельную. На втором этаже можно отвести место не только для сна, но и для работы и совместного проведения досуга. Особенно много вариантов планировки существует в том случае, если вы заказываете индивидуальную документацию, но такой вариант дороже и над ним архитекторам предстоит поработать немалое время. В нашем каталоге вы можете найти дома разных габаритов (8х8, 9х9, 10х10), с различными стеновыми материалами, включая современные - газобетон и пеноблок, керамзитобетон и керамический блок. Вы также найдете немало идей для внешней и внутренней отделки помещений и устройства кровли. Вы можете выбрать практически любые материалы и любые существующие стили. Здесь найдут удовлетворение любые запросы, мечтаете ли вы о доме с гаражом, мансардой или даже сауной.

Мы предлагаем проекты двухэтажных домов из блоков, спроектированные в нашем проектном бюро на основе современных требований к надежности и безопасности жилых построек.Дом из блоков (проекты и цены указаны выше) представляет собой оптимальное сочетание эксплуатационной долговечности, комфортной атмосферы внутри помещения и объективно невысокой общей стоимости проекта.

Мы реализуем готовые проекты двухэтажных домов «под ключ» с применением различных строительных материалов. При этом типовые проекты могут быть изменены по желанию заказчика и это касается не только планировки. Возможно использование следующих материалов.

Керамзитоблок

Двухэтажный дом из керамзитобетонных блоков обладает высокой теплопроводимостью и паропроницаемостью. Такие блоки хорошо пропускают воздух, они не подвержены образованию плесени, не разрушаются под воздействием влаги.Дом из керамзитобетонных блоков «под ключ» будет иметь высокий уровень пожаростойкости, потому что данный материал не горюч. Именно поэтому проекты домов из керамзитобетонных блоковособенно востребованы.

Пеноблок

Цена готовых двухэтажных домов из пенобетонных блоков находится в доступном диапазоне,притом что это экологичный материал,который имеет невысокую теплопроводимость и хорошую звукоизоляцию. Такие блоки отличаются паропроницаемостью, но их главная особенность – малый удельный вес. Именно поэтому из пенобетонных блоков выгодно строить двухэтажные дома – небольшой вес материала обеспечивает сниженную нагрузку на фундамент. Кроме того, это действительно недорого.

Газобетон (газосиликат)

Проекты домов из газосиликатных блоков отличаются невысокой ценой и отменными эксплуатационными показателями.Газосиликат отлично пропускает воздух, он пожаростоек, подобно пеноблоку имеет малый удельный вес и низкую теплопроводимость. Для покупки недорого дома из блоков «под ключ» с учетом наличия двух этажей газосиликат является одним из наиболее востребованных материалов.

Пазогребневый блок

Из пазогребневых блоков обычно возводят межкомнатные стены. Этот материал гораздо прочнее и в тоже время легче гипса, он легко обрабатывается, но его главная особенность – наличие пазов и гребней на торцах плит (отсюда – название материала). Именно поэтому стены из пазогребневых блоков удобно устанавливать, соединение получается четким и надежным. Для двухэтажных домов это идеальный вариант межкомнатных перегородок.

Почему нам доверяют строительство домов из блоков?

Мы более 15 лет возводим дома из пенобетонных блоков, используя собственные типовые и индивидуальные проекты. На данный момент нами построено более 400 домов, наши рабочие бригады обладают выдающимся опытом, поэтому мы можем гарантировать своим заказчикам безупречное качество исполнения.

Любой дом из керамзитобетонных блоков «под ключ», а также дома из газо- и пеноблоков мы возводим в полном соответствии с требованиям ГОСТ и СНиП, а также пожеланиями заказчика. Это значит, что Вы можете приобрести у нас дом из блоков «под ключ» недорого в том виде, в котором мы его предлагаем, либо внести любые индивидуальные изменения. Но невысокая стоимость и полная вариативность заказа – не единственные преимущества, которые Вы получаете,обращаясь к нам:

мы гарантируем минимальный срок возведения постройки – до 90 дней (актуально для типовых проектов);
наши мастера всегда соблюдают заявленные сроки, которые обязательно указываются в договоре;
мы сами производим материалы, которые используем в строительстве, отсюда – доступные цены;
у нас нет посредников – мы самостоятельно транспортируем материалы на место стройки и сами вывозим строительный мусор;
за счет полной независимости мы сами контролируем ценообразование и предлагаем своим заказчикам самые выгодные цены;
мы используем только лучший инструментарий европейского производства и отработанные алгоритмы;
минимальный стаж работы наших специалистов составляет 15 лет, это действительно мастера своего дела.

Мы можем изготовить любой дом из блоков «под ключ». Недорого, надежно, с гарантией – вот, что получают наши заказчики. Ведь наше кредо – комфорт, доступный каждому. И мы уже полтора десятилетия успешно воплощаем в жизнь этот простой слоган.

Составляя проект частного загородного дома, многие уделяют особое внимание выбору основного строительного материала для возведения стен. Часто этот выбор падает на экологически чистые, безопасные, современные и недорогие материалы. Многие компании застройщики осуществляют строительство коттеджей из газобетона или близкого по составу материала. Газобетон имеет существенное преимущества в цене и простоте использования перед камнем, кирпичом или цементом, однако значительно уступает им по прочности. Для того чтобы построить двухэтажное здание из такого материала без риска, необходимо учитывать характеристики газобетона при создании проекта и знать некоторые тонкости для обеспечения прочности строения.

Преимущества и недостатки газобетона

Повышенная популярность газоблоков во многом основана исключительно на рекламе от производителей, которые порой многократно преувеличивают технические характеристики этого материала, что в результате приводит к нарушению прочности конструкции. За время использования этого материала при строительстве, многие специалисты опытным путём определили реальные преимущества и недостатки материала, а так же выработали некоторые важные правила строительства. К преимуществам материала относиться:

Теплосбережение. Для средних климатических широт, стены дома можно даже не утеплять, поскольку сам газобетон отличается низкой теплопроводностью из-за пористой структуры.
Легкость в обработке и быстрота строительства. Коттеджи из газобетона строятся достаточно быстро, поскольку блоки можно легко резать обычной ручной пилой и быстро подгонять под нужные размеры. Материал имеет крупные размеры, почти идеальную геометрию при этом очень легкие.
Высокая звукоизоляция. Пористый материал существенно гасит шум и в паре с хорошим стеклопакетом, обеспечит отличную шумоизоляцию изнутри и снаружи.
Низкая стоимость и экологическая чистота материала.
Паропроницаемость. Газобетонные блоки «дишат», что препятствует образованию конденсата и сырости.

Уникальной особенностью является возможность использования тонкого слоя раствора для укладки. Многие специалисты считают этот материал достойной альтернативой натуральному дереву.

Важно. При возведении двухэтажного коттеджа из газобетона, нужно помнить, что газоблоки имеют высокую прочность на сдавливание, но очень низкую прочность на излом. В связи с этим, для двухэтажного дома из этого материала рекомендуется применять монолитный или ленточный фундамент высокой прочности. Если в доме планируется возведение второго этажа, то стены первого этажа необходимо армировать стальными прутьями, как показано на фото выше.

К недостаткам газобетона можно отнести такие качества как:

Впитывание влаги. Незащищённая поверхность блока представляет собой губку, которая сильно впитывает влагу и в результате теряется прочность модуля, а так же его теплоизоляционные и дышащие качества. Именно по этой причине, поверхность блоков нужно защищать штукатуркой или влагостойкой краской.
Проблематичность оштукатуривания. Этот недостаток вытекает из первого. Поскольку блоки быстро впитывают влагу, то нанести качественно штукатурку не представляется возможным. Для этого применяют специальные грунтовки и штукатурные смеси на полимерной основе с предварительной укладкой сетки.
Трещины. При появлении малейшего напряжения, особенно в местах установки дверных и оконных проемов, часто появляются трещины и блоки разрушаются из-за хрупкости материала. Выходом в таких ситуациях является предварительная установка металлического каркаса в проёмы, который и берёт на себя всю нагрузку, как показано на фото ниже.

Важно. При транспортировке газобетона необходимо учитывать его хрупкость и перевозить пачками на отдельных подносах. Так же необходимо обеспечить хранение материала в сухом месте. При хранении на открытом воздухе, материал может напитать в себя влагу, в результате чего, происходит намокание остаточной извести, которая после высыхания способствует быстрому разрушению от коррозии.

Отличия газобетона от пенобетона

Строя дома из газобетонных блоков своими руками, многие часто используют пенобетон по ошибке. Иногда даже сами реализаторы продукции умышленно подменяют материалы с целью личной наживы на невежестве покупателей. По факту это очень похожие друг на друга материалы, но сильно отличаются по способу изготовления и области применения.

Так например пенобетон используется исключительно для постройки внутренних перестенков дома и не может применятся для несущих стен из-за высокой хрупкости. Отличить эти два материала можно по качеству наружной поверхности блока.

Пенобетон изготавливают методом заливки готовой смеси ф специальные формы, в результате чего, его поверхность получается гладкой и пор практически не видно. Материал очень плохо держит штукатурку, его обычно обрабатывают специальной шпаклевкой или зашивают гипсокартоном. Перед шпаклеванием, пенобетон покрывают грунтом и накладывают армирующую сетку.
Газобетон можно отличить по пористой поверхности, поскольку его нарезают по размерам специальным струнами или пилами из предварительно заготовленной плиты. На такой материал штукатурка и шпаклевка ложится значительно лучше, но для большей надежности так же рекомендуется укладка армирующей сетки.

Строительство домов из газобетона

При строительстве дома или коттеджа из газобетона, необходимо особое внимание уделить плотности материала, которая в маркировке обозначается английской буквой «D» и диапазон может составлять от 350 до 800 килограмм на метр кубический.

Важно. Для одноэтажного дома обычно выбирают блоки с плотностьюD400 или D500 в зависимости от массивности крыши. Для двухэтажного коттеджа, на первый этаж укладывают более прочные блоки марок D600 или D800, а для второго этажа применяют менее прочные D 400.

Во время двухэтажного строительства, помимо внутреннего армирования стальными прутьями как показано на фото выше, специалисты используют дополнительную арматуру из стальной сетки, которая прокладывается через каждые 2 ряда кладки, как показано на фото ниже. Это обеспечивает дополнительную прочность стенам.

Важно. Выбирать плотность блоков в соответствии с климатической зоной. Чем больше плотность материала, тем выше его способность удерживать тепло и следовательно повышается стоимость. Необходимо тщательно просчитать нужную плотность блока и толщину стены для вашего климатического региона с учётом средней летней и зимней температуры. Возможно, что использование газобетона может обойтись значительно дороже, чем применение обычного кирпича.

Для междуэтажных перекрытий можно использовать обычные железобетонные плиты, но при этом верхний ряд блоков нужно усиливать дополнительным армированием, как это показано на фото выше. Однако для уменьшения давления на несущие стены, специалисты рекомендуют применять деревянное перекрытие из балок.

Основные требования к постройке из газобетона

При строительстве домов из газобетона необходимо учитывать несколько основных правил:

В качестве фундамента необходимо использовать ленточное или плитное основание монолитного типа, при этом перепады высот на одном квадратном метре поверхности не должны превышать 10 мм.
Первый ряд кладки закрепляют на цементно-известковом растворе, последующие укладывают на специальный клей для газобетона с чётким соблюдением толщины раствора.
При наличии на блоках соединения «шип-паз» вертикальные швы тоже необходимо промазывать клеем.

Важно. Создавая двухэтажный дом из газобетона, стены первого этажа необходимо армировать металлическими прутьями с толщиной 8-10 мм, как показано на фото выше. Армированию подлежит первый и каждый третий ряд.

При наличии оконных проемов, армировать ряды нужно таким образом, чтоб нижний и верхний ряд оконного проёма имел армирование.

Обязательно укладывать объемное армирование на последний верхний ряд перед установкой перекрытия. Для этого рекомендуется использовать специальные П-образные блоки или вырезать полость для арматуры самостоятельно.

Важно помнить, что для полной усадки газобетона требуется в среднем 2-3 года, при этом степень усадки составляет в среднем 2 мм на метр стены.

Дома из газобетона обычно в утеплении не нуждаются, но поверхность материала необходимо защитить от воздействия атмосферной влаги. Категорически не рекомендуется утеплять строение пенопластом или аналогичными материалами, поскольку они не пропускают воздух и на стенах будет образовываться конденсат.

Для оштукатуривания или шпаклевания стен здания, используйте специальные пластичные составы, предварительно установив армированную сетку ил металла или пропилена.