Как перенести коммуникации из кухни. Перенос кухни в жилую комнату (51 фото) – возможности и ограничения. Разделение пространства на функциональные зоны

В последнее время популярно совмещение кухни с гостиной. Перенос кухни в гостиную особо актуален для жителей малогабаритных квартир, где высвобождение комнаты (хоть и маленькой) — это расширение жилой площади. Такой перенос часто обусловлен недостаточностью площади самой кухни, что вызывает много сложностей у хозяек.

Запрещено совмещать кухню с комнатой над жилым помещением.

В целом перенос кухни в гостиную, как и в любую другую комнату, это вполне законный процесс. Однако он требует согласования в соответствующих инстанциях, ответственных за перепланировку квартир. В случае получения разрешения владелец квартиры может произвести перенос кухни как своими силами, так и с привлечением специалистов. Сам процесс перепланировки включает в себя ряд сложных процедур по обустройству новых коммуникаций, но вполне разрешим самостоятельно.

Преимущества переноса кухни в гостиную

Главное преимущество переноса кухни — расширение ее свободного пространства, в том числе и рабочей зоны. В такой неограниченной стенами кухне в процессе приготовления пищи могут участвовать одновременно несколько человек. Немаловажным условием является высвобождение комнаты, которая предназначалась под кухню. В этой комнате официально не может быть спальни, но ограничений на использование ее под кабинет или мастерскую нет. Кроме того, хозяйка во время приготовления пищи на длительное время изолирована от семьи, а соединение кухни и гостиной помогает совместить кухонную работу с живым общением с родственниками или гостями. Особо это важно при наличии маленьких детей.

К недостаткам (или сложностям) переноса кухни следует отнести длительность согласования разрешения на перепланировку квартиры, сложность и значительную стоимость работ по переносу коммуникаций, переход с газовой на электрическую плиту, необходимость постоянного контроля за чистотой кухонной зоны и работой вентиляции, чтобы не допустить распространения грязи, неприятных запахов и копоти на гостиную (особенно на мягкую мебель).

Вернуться к оглавлению

Требования к перепланировке

Перенести кухню в гостиную можно только после получения разрешающего документа на перепланировку квартиры. Такой документ основывается на действующих нормативных требованиях, которые включают в себя ряд запретов и ограничений. Ограничительные меры вызваны тем, что кухня относится к объектам с повышенной водяной и газовой опасностью, а также к источникам неприятных запахов.

Нормативным актом запрещен перенос кухни в комнату, расположенную над жилым помещением, без принятия дополнительных мер. Такой запрет обосновывается опасностью затопления соседей снизу. Для получения разрешения необходимо изготовление гидроизолирующего слоя в соответствии с установленными нормами. Это произвести своими силами достаточно сложно. Ограничения не распространяются на жителей первого этажа, а также на квартиры, расположенные над нежилыми помещениями (магазины, офисы и т. д.).

Исходя из газовой безопасности, практически невозможно получить разрешение на перепланировку газово-распределительной системы. Это означает, что перенос газовой плиты из кухни в гостиную не допускается. Незаконный перенос плиты чреват большими штрафами и опасен для жизни.

Установленными нормами ограничено совмещение помещений со значительной разницей средней внутренней температуры. Это ограничение указывает, что сложно получить разрешение на размещение новой рабочей кухонной зоны (где размещена плита) вдоль стены, граничащей с улицей или неутепленным балконом.

Наконец, определенные требования выдвигаются к обязательному наличию вытяжной вентиляции. При этом кухонная вентиляционная система не может совмещаться с вытяжной системой санузла для исключения вероятности перераспределения неприятных запахов.

Вернуться к оглавлению

Особенности процесса переноса кухни

Перенос кухни в гостиную осуществляется только при наличии разрешающего документа на перепланировку квартиры.

На стадии получения разрешения на перепланировку квартиры составляется и утверждается схема размещения кухонной зоны с размещением коммуникационной системы. Перед началом работ необходимо детально проработать план установки кухонной мебели, раковины, электрических приборов с уточнением количества и места размещения электрических розеток и выключателей. Прорабатываются вопрос зонирования кухонной зоны и ее интерьер. Перенос кухни целесообразно производить одновременно с капитальным ремонтом гостиной, так как работы невозможно произвести без демонтажа напольного покрытия.

Непосредственно работы по переносу кухни в гостиную проводятся в несколько этапов. Вначале подводятся все виды коммуникаций: электропроводка, водопровод, канализация, вентиляционная система. Затем восстанавливается напольное покрытие, происходит ремонт стен и потолка. После этого производится монтаж раковины (мойки), установка электроплиты, кухонной мебели и электроприборов. На окончательной стадии завершаются зонирование кухни, оформление интерьера, монтаж осветительной системы, проводятся задуманное декорирование и установка фурнитуры.

Вернуться к оглавлению

Монтаж электрической сети

Первый этап переноса кухни начинается с монтажа электрической сети. В связи с тем, что потребление электроэнергии в кухонной зоне выше, чем предусматривалось для гостиной, необходимо подвести новую электрическую цепь. Главная электрическая нагрузка будет приходиться на электроплиту, поэтому к месту ее подключения направляется отдельный провод с медными жилами сечением не менее 2,5 мм². В местах планируемого подключения кухонных электроприборов монтируются розетки. Подводится провод к месту подключения потолочного или настенных светильников, и устанавливается соответствующий выключатель.

Прокладка проводов производится в пробитых каналах (штробах). Целесообразно дополнительно защитить провода пластиковой гофрой (или кожухом). Подключение кухонной электросети к фазе в распределительном щите следует произвести через устройство защитного отключения.

Инструменты, необходимые для электрического монтажа:

• перфоратор;
• долото;
• молоток;
• плоскогубцы;
• кусачки;
• отвертка;
• тестер;

Вернуться к оглавлению

Монтаж водопроводной сети

Следующей операцией монтажа коммуникационной системы является установка водопроводных труб. Прокладка труб для холодной и горячей воды начинается от стояка, который обеспечивал водоснабжение кухни, но в связи с изменением расположения раковины длина труб увеличивается. В качестве водопроводных труб можно использовать стальные трубы, но более надежно показали себя металлопластиковые трубы.

К месту планируемой установки раковины водопроводные трубы целесообразно подвести под напольным покрытием. Вертикальный участок водопровода от пола до смесителя может быть проложен в канале, пробитом в стене, или по поверхности стены. В последнем случае трубы могут быть закрыты декоративным пластиковым кожухом. В местах прохождения труб через стену пробивается соответствующее отверстие с помощью перфоратора. Соединение участков труб производится с применением муфт или сваркой (для металлических труб).

Для монтажа водопроводной системы необходимы следующие инструменты:

• перфоратор;
• долото;
• молоток;
• болгарка;
• напильник;
• ключ газовый и разводной.

Вернуться к оглавлению

Монтаж канализации

Степень сложности монтажа канализационного слива зависит от расстояния между раковиной и канализационным стояком. Слив осуществляется самотоком воды, и поэтому канализационная труба должна располагаться наклонно (20-30 мм понижения на каждый метр длины). При небольшом расстоянии до стояка такой наклон можно разместить под напольным покрытием, но при увеличении расстояния толщины пола не хватит для покрытия трубы. В этом случае маскировка канализационной трубы производится с помощью декоративного кожуха или короба вдоль стены, а также путем установки элементов мебели.

Если маскирующие элементы не вписываются в интерьер кухни, канализационную трубу придется располагать горизонтально под напольным покрытием. При таком монтаже необходимо обеспечить принудительный слив с использованием насоса малой мощности. Такой насос должен иметь самостоятельное электропитание и включаться по мере необходимости отвода воды из раковины. Устанавливается насос под раковиной.

Как увеличить кухню в границах собственного жилища? Этот вопрос мучает многих владельцев типовых квартир, которые не могут похвастаться большими кухонными пространствами. Но выход из ситуации есть – перемещение кухни в жилую комнату. Посмотрев фото реализованных проектов, вы убедитесь, что перенос – это функционально и эстетически выгодный вариант. Однако нужно понимать, что перепланировка квартиры – процедура не из легких, так как имеет массу ограничений и тонкостей. В них мы и попытаемся разобраться далее: какие варианты переноса разрешены, а какие – нет, как осуществляется согласование, что делать с коммуникациями и техникой – обо всем этом далее.

Есть целый ряд нормативных актов, согласно которым перепланировка не разрешается в следующих случаях:

1. Кухню в квартире на любом этаже, помимо последнего, нельзя даже частично перемещать в зону санузла – это спровоцирует ухудшение санитарных условий.
2. Кухню не разрешается переносить под туалетную или ванную комнату, расположенную этажом выше.
3. Кухня не может переноситься в зону, под которой находится жилая комната.
4. Кухню с газовым оборудованием нельзя перемещать в любое жилое пространство.

Еще один важный момент – вам могут отказать в разрешении на перенос, если существует вероятность, что он спровоцирует ухудшение жилищных условий вашей квартиры. И даже если вы подпишите официальную бумагу, которой подтвердите согласие на подобное ухудшение, это еще не гарантирует успешное согласование проекта перепланировки.

Внимание! Незаконный перенос кухни влечет за собой наложение денежного штрафа на хозяина жилплощади. Кроме того, квартира с несогласованной перепланировкой не может переоформляться, то есть ее нельзя официально продать, разменять или подарить.

Когда перенос кухни разрешен?

Несмотря на многочисленные запреты, перенос кухни – это реальная задача. В частности, в таких случаях:

Внимание! Даже если ваш случай подпадает под одну из вышеперечисленных ситуаций, перенос возможен только при четком соблюдении санитарных норм: площадь нового кухонного пространства должна быть не меньше 8 кв. м., а температура помещения не должна выходить за рамки 18°С-26°С.

Как происходит согласование?

Как уже было ранее отмечено, выполнять перепланировку по собственной прихоти, без разрешения органов местной власти, запрещено законом. Чтобы получить такое разрешение, нужно пройти процедуру согласования. Стоит отметить, что в каждом регионе она может иметь свои отличия, но в целом процесс включает в себя следующие этапы.

Сначала вам необходимо собрать пакет документов, подтверждающих, что именно вы являетесь владельцем квартиры. Далее нужно взять выписку из ЖЭКа, паспорт квартиры БТИ, а также собранные ранее документы, и отправиться в местное Управление архитектуры для подачи заявления на осуществление перепланировки жилья.

Для согласования проекта вам нужно посетить Управление архитектуры

После этого займитесь составлением проекта переноса кухни. За подобной услугой можно обратиться в государственную или частную проектную организацию.

После того как проект полностью готов, его необходимо согласовать:

• у балансодержателя вашего многоквартирного дома;
• в пожарной и газовой службах;
• в санэпидемстанции.

Это обязательный минимум. А вот максимальный перечень контролирующих органов, в которых нужно будет согласовать проект именно в вашем случае, вам предоставят в местном архитектурном ведомстве.

И последний этап – согласование перепланировки в самом Управлении архитектуры.

Стены, газовая плита и освещение – принципиальные моменты переноса

Затевая перенос кухни, нужно учесть несколько важных нюансов, знание которых поможет вам выполнить перепланировку законно и без лишней головной боли.

Первый момент – стены . Запомните, что в процессе перепланировки запрещено убирать несущие стены. Более того, даже их частичное разрушение карается соответствующим штрафом. Здесь все очень просто: деформация несущей стены может спровоцировать появление трещин в квартире или даже серьезное проседание дома.

Второй момент – газовая плита . В жилую комнату не разрешается переносить кухню с газовым прибором, так как это потребует перемещения газовых труб, что запрещено законом. Наиболее приемлемый выход из такой ситуации – купить электроплиту. В данном случае вам нужно будет демонтировать газовое оборудование, а на его месте установить защитные раздвижные конструкции или жалюзи – они необходимы для обеспечения максимальной безопасности дальнейшего использования комнаты.

И третий момент – освещение . Одно из главных условий законного переноса кухни, согласно действующим санитарным нормам, – наличие в новом функциональном помещении источника естественного света. Соблюсти это условия не всегда просто. Особенно если кухня перемещается в комнату, где нет окна. Выйти из положения можно двумя способами:

• установить прозрачные двери;
• установить между кухонным помещением и жилой комнатой с окном стеклянные перегородки.

Если через двери или же перегородки лучи света будут беспрепятственно проникать в кухню, с высокой долей вероятности можно говорить, что вы получите разрешение на перепланировку своей квартиры.

Особенности переноса коммуникаций

Самой затяжной процедурой во всем процессе перепланировке по праву можно назвать перенос коммуникаций: систем водоснабжения, канализации и вентиляции.

Важные тонкости обустройства нового водопровода и канализации:

• новая разводка коммуникационных систем должна производиться с ближайшей точки в санузле или в бывшей кухне.
• трубы водоснабжения лучше всего прокладывать под стяжкой пола или под потолком.
• минимальный диаметр труб канализации должен быть 50 мм. Устанавливать их нужно под определенным углом. Естественно, это затрудняет и их проведение через стены, и монтаж в стяжку пола, поэтому лучше отдать предпочтение альтернативному варианту – насосу, посредство которого вода будет откачиваться в канализацию.

Помните, что подключать вытяжку можно только к каналу вентиляции для кухни

Особое внимание нужно уделить и вентиляции, ведь она отвечает за свежесть воздуха и уровень влажности в новой кухне. При обустройстве этой системы нужно соблюдать следующие условия:

• вентиляция новой комнаты в обязательном порядке должна присоединяться к вентиляционному каналу первоначального кухонного помещения.
• запрещается подключать вентиляционный канал кухни к каналам туалета или ванной.
• нельзя даже частично перекрывать вентиляционный канал.

Нужно понимать, что успешная реализация идеи переноса кухни в жилую комнату возможна только в случае максимального соблюдения всех существующих законов и правил. Иначе вы не только не получите новое функциональное и комфортное пространство, но и обзаведетесь массой проблем с проверяющими службами. Так что, четко придерживайтесь вышеупомянутых норм и не прибегайте к самовольной перепланировке.

Какую перепланировку можно делать в квартире: видео

Перенос кухни: фото

Типовые квартиры оборудованы маленькими кухнями, поэтому владельцы решаются перенести кухню в комнату . При этом улучшается качество планировки.

Красивое объединенное помещение актуально в наши дни

К данному вопросу стоит подойти серьезно, ведь перенос зал сопровождается сносом стен. На данную процедуру требуется получить специальное разрешение.

Чтобы сделать помещение просторным, необходимо перенести бытовое оборудование в другую комнату или переместить из и вентиляцию.

Зачем нужно узаконить перенос кухни?

Объединение зала оригинальным решением. Потребуется узаконить . Подобные ремонтные работы сопровождаются перепланированием квартиры.

При перестановке подключаются коммуникационные конструкции, и оборудуется вентиляция в созданном помещении.

Увеличение кухни за счет жилой комнаты считается нетрадиционным подходом. К нему прибегают, если невозможно использовать балкон или коридор.

На перемещение требуется специальное разрешение. Документы производятся на основе нормативных актов.

Запрещается переносить кухню в комнату в следующих случаях:

• при нарушении удобств жилищных условий;
• если при выполнении планирования затрагиваются электросети или система водоснабжения;
• при совмещении комнат, которые имеют различные температурные показатели.

Если гостиную выполнить незаконно, то переделанную квартиру не получиться переоформить.

Кухня в зале - оригинальное решение

Соблюдение юридических правил

Требуется согласование переноса кухни в комнату в специальных инстанциях, так как в некоторых случаях нормативные документы запрещают данную перепланировку.

Запрещается перемещать кухню в место, где этажом выше располагается ванная или туалет. Нельзя перенести кухню в комнату, если этажом ниже находится жилая комната.

Подобный способ переноса возможен, если в жилой комнате будет монтироваться электрическая плита.

Вентиляция при перемещении в с существующим вытяжным отверстием.

Можно, если не предполагается демонтаж несущих конструкций. Не разрешается перенос газовой плиты в другую комнату. При наличии газового оборудования потребуется установить перегородку или раздвижные конструкции вместо двери.

Перемещение кухни в зал предполагает перенос коммуникаций из кухни в комнату. Данные монтажные работы считаются самыми сложными.

Перед перепланировкой выполняется проект. Он необходим для получения специального разрешения и для планировки ремонта.

В проекте отображается нахождение коммуникационных линий, а также условия перепланировки.

Проект предусматривает перенос сантехники с кухни в другую комнату, что вносит изменения в схемы канализации и водопровода:

1. План перемещения утверждается до начала монтажных работ. Новая канализация предварительно планируется и рассчитывается.
2. Новая разводка выполняется от ближайшей точки водопровода.
3. Трубы прокладываются под напольной стяжкой. При этом не соблюдается уклон магистрали, так как монтируется насосное оборудование.
4. Водопроводная конструкция учитывает точки подачи воды. При этом стоит предусмотреть мойку и стиральную машину.
5. Используются трубы из меди, металлопластика или специальной стали.

Грамотное проведение коммуникаций имеет большое значение в объединении помещений

Прокладка канализации своими руками проводится с переносом мойки и с заменой смесителя.

Насос для канализации в кухню требуется, если от расположения кухонных устройств и до стояка слишком большое расстояние.

Предполагается обустройство вентиляционной схемы. Правильная конструкция поможет поддерживать оптимальную влажность в помещении.

Монтаж вентиляционной конструкции имеет следующие особенности:

1. Оборудование новой вентиляционной схемы проводится через прежний выход.
2. Воздух из новой кухни не должен поступать к соседям.
3. Нельзя подключаться к воздухоотводу в санузле.
4. Если вентиляционный короб протяженный, то внутри устанавливаются дополнительные вентиляторы.

Вентиляционную конструкцию можно прятать в натяжные потолки. Если проделываются отверстия в несущих стенах, то потребуется разрешение.

Если выполняется перенос кухни в жилую комнату, где нет естественного освещения, то выполняется установка стеклянных перегородок и изменения дверных проемов.

В проекте перепланировки учитывается необходимое количество источников питания. После этого производится схема электропроводки в квартире.

Особенности планировки интерьера объединенного пространства кухни и зала

Чтобы перенести кухню в жилую комнату потребуется установить мощную вытяжку, а также индукционную или электрическую плиту. Важно оборудовать широкие оконные проемы, которые влияют на качество освещения.

Сделать из зала кухню и гостиную можно с помощью зонирования. При этом кухня отделяется от остального помещения. Большое пространство подразделяется на зону отдыха и кухонную зону.

Зонирование выполняется следующими способами:

1. Разделение с помощью мебельных конструкций. При этом используются столы, барные стойки или островные композиции. Барная стойка применяется как дополнительная рабочая поверхность и как стол для обедов.
2. Применяются ширмы, раздвижные конструкции, стеллажи или шторы.
3. Выполняется разграничение при помощи подиума или навесного потолка. Стяжка выполняется с приподниманием одной ступени.
4. Применяется выделение зон отделочными материалами, разнообразными напольными покрытиями или с помощью освещения.
5. Используется зонирование с помощью арочных конструкций. При этом арки выполняются из гипсокартона.

Зонирование обеденной зоны требует особого подхода

Кухня и зона зала различаются визуально, но при этом выполняются в едином стиле.

Разделить интерьеры жилых помещений позволят разные материалы напольных покрытий. Зона отдыха декорируется ламинатом, а кухонное пространство плиткой.

Подиум в кухонной зоне характеризуется удобством и в него прячутся проведенные коммуникации.

Барная стойка применяется в качестве обеденного стола или рабочей поверхности.

Чтобы правильно перенести кухню в зал нужно разумно использовать цветовые решения.

Для создания функционального интерьера при оформлении соблюдаются следующие правила:

1. Кухня в зале оформляется в спокойной цветовой гамме, расцветки дух помещений не должны контрастировать. Оттенки плавно сочетаются, чтобы получилось ощущение единого пространства.
2. Поверхности декорируются пастельными оттенками. Нейтральные оттенки подходят для оформления гармоничного интерьера и создания единого пространства.
3. Перенос кухни в комнату выполняется с учетом цветовой гаммы. Подходят мягкие и теплые оттенки. От темных расцветок стоит отказаться.
4. Цветовая гамма подбирается с учетом выбранного интерьерного стиля. Классический стиль и прованс оформляются без использования ярких расцветок. При применении арт-деко подбираются разные орнаменты и цветовые решения. Интерьер в винтажном стиле известен использованием бежевых, молочных и темно-коричневых оттенков. При оформлении комнаты в скандинавском стиле применяются светлые расцветки.

Выполняется ремонт в зале своими руками и монтируется правильное освещение.

1. Оборудование кухни требует большего количества освещения. Более яркий свет размещается над раковиной, столешницей и плитой.
2. Используются точечные светильники, которые помогают зонировать пространство.
3. Если для разделения помещения применяется барная стойка, то ее оборудуют подсветкой.

Чтобы сделать кухню в зале требуется расширить пространство. При этом необходимо правильно расставить мебель в зале.

Применяется мебель в соответствии с выбранным стилем. Скандинавский стиль в интерьере предполагает применение простой и лаконичной мебели, которая выполнена из натуральных материалов. Для прованса подходят резьбленные конструкции. Для совмещенного помещения не рекомендуется устанавливать мебель по периметру комнаты. Оригинальным решением может стать диван посередине комнаты.

При ремонте учитывается прокладка проводки своими руками. Провода прячутся в плинтуса или под напольные покрытия. Выполненная канализация своими руками также маскируется.

Все провода, коммуникации, соединения должны быть аккуратно спрятаны, чтобы не портить внешний вид

Достоинства и недостатки объединения двух комнат

Перемещение кухни в зал имеет положительные стороны и отрицательные моменты. Подобный перенос выполняется для увеличения пространства и для создания оригинального и стильного дизайна.

Так как перепланировка требует документального подтверждения, то подобное решение принимается в случае крайней необходимости.

Перенос кухни в жилую комнату имеет следующие преимущества:

1. Два маленьких помещения трансформируются в одну просторную комнату, в которой принимаются гости и проводятся праздники. При этом увеличивается количество окон, что добавляет свет в помещение.
2. Занимаясь приготовлением пищи, хозяйка может общаться с гостями.
3. Приобретается один большой телевизор, вместо двух маленьких для комнат.
4. Легче разносить блюда на стол.
5. Предоставляется возможность контролировать перемещения маленького ребенка, не отрываясь от деятельности.
6. Появляется возможность использовать обеденный стол как рабочий уголок. При этом экономится пространство.

У данной планировки есть минусы:

1. Уменьшается количество комнат. Это ощутимо в малогабаритных квартирах. При этом отсутствует возможность уединиться.
2. Процесс приготовления пищи и мытья посуды будут наблюдать гости.
3. В зоне кухни быстро пачкается пол. Чтобы поддерживать порядок потребуется часто делать уборку и в зоне гостиной. Придется чаще мыть посуду, чтобы она не портила вид во время отдыха.
4. Приготовление пищи сопровождается различными запахами. Для их устранения понадобится качественная вытяжка. При этом следует выбирать бесшумные конструкции, которые не помешают общению гостей.
5. При обустройстве совмещенного помещения стоит учитывать, что холодильник производит шум в ночное время. Издают звуки при работе такие приборы как миксеры, микроволновки и электрочайник.

При грамотном планировании совмещенного пространства повышается функциональность помещения, и появляются комфортные условия проживания.

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО

Продуманный дизайн создаст просторную и эргономичную комнату, поделенную на отдельные зоны.

Сегодня есть возможность перепланировать квартиру советской постройки по своему усмотрению. Как показывает статистика, такой ремонт делается довольно часто, при этом тенденция объясняется потребностью оборудовать большую кухню, ванную комнату и туалет. Кроме этого иногда приходится делать перенос канализации в другую комнату по причине оптимального подключения бытовых приборов, в частности это касается посудомоечных и стиральных машин.

Если возникает задача перенести ванну на определенное расстояние от коллектора, то нужно предусмотреть вероятность засорения в удлинённой канализационной трубе . В таком случае важно выбрать правильный вариант решения возможной проблемы. Самым сложным способом является перенос стояка, можно даже сказать, что эта задача практически неосуществима. Больше шансов у квартир, которые расположены на первом или последнем этаже. В худшем случае при необходимости приходится пользоваться современной канализацией со встроенным насосом, которая работает в автоматическом режиме.

Схема расположение ванной комнаты в стандартном доме

Перенос кухни в жилое помещение

Как правило, большинство праздников с гостями проводятся именно на кухне, поэтому данное помещение может быть универсальным. Здесь можно не только готовить пищу, но и устраивать дружеские посиделки. Конечно, удобнее будет, если кухня большая, но такая роскошь есть далеко не у каждого. В этой ситуации оптимальным вариантом считается её перенос в другую комнату с выполнением специальных ремонтных работ.

Итак, при желании кухню реально сделать в:

• гостиной;
• спальне;
• детской;
• в другом жилом помещении.

Планируя переносить кухню в другое место, многие задаются вопросом, насколько эти действия правильны и законны? На самом деле перенести кухню разрешается, только для этого нужно оформить специальные документы и учесть обязательные требования.

При каких условиях можно делать перенос?

Перед тем, как осуществить подобное мероприятие, важно получить на руки специальный разрешительный документ, который должен оформляться на перепланировку жилого помещения. Вся документация для таких действий должна разрабатываться с учётом действующих нормативных документов, где присутствуют уточнения и определенные запреты.

Например, перенос нельзя делать, если:

• нарушаются условия для комфортного проживания. До недавнего момента такая особенность не рассматривалась. Раньше владелец просто самостоятельно решал подписывать документ о согласии на изменение условий или нет. Сейчас же подобные расписки не имеют значения;
• предусматривается нарушение технологической инструкции коммуникационных сетей. В частности это касается работ с электрическими или канализационными сетями. В таких ситуациях существует риск неодобрения. Как показывает статистика, на такое требование мало кто обращает внимание, важно только то, чтобы к местам перепланировки сетей обеспечивался свободный доступ;
• соединение помещений с отличающейся средней температурой. Таким образом, нельзя переносить кухню в комнату, совмещенную с балконом или лоджией. В таких ситуациях нужно будет менять систему отопления, обеспечивая её вывод на балкон, что является запрещёнными по технологическим нормам действиями.

Планируя переносить кухню в жилое помещение, важно учесть самые мелкие детали, только так можно быстро получить одобрение на эти действия. Это далеко не все условия, но они считаются самыми главными.

Когда запрещается переносить кухню?

Помимо определённых условий, нужно знать, что существуют и некоторые обязательные законные пункты, на основании которых не разрешается проводить перепланировку.

В отдельных графах строительных и санитарных стандартов указываются пункты, в которых идет речь об этих запретах:

• запрещено переносить кухню в жилую комнату, располагающуюся над соседней жилой площадью. Так же как ванная и туалет, кухню принято считать помещением с повышенной водяной опасностью. Если происходит её затопление, то соседняя квартира также пострадает;
• запрещается обустраивать кухню в помещении ванной и туалета. Даже, если территория санузла позволяет создать небольшую кухоньку, сделать это просто не получится. Это объясняется тем, что перемещаемое помещение своим объёмом может залезть на площадь туалета, а это ухудшение жилищных условий.

Несмотря на это, многие не раз слышали, что подобный перенос может осуществляться на законных основаниях. На самом деле это так, есть официальные постановления, а также некоторые хитрости и варианты решения проблемы:

• перенос кухни спокойно можно осуществлять жильцам, которые проживают на первом этаже, поскольку не происходит нарушение жилищных условий соседей снизу;
• нет особых ограничений и для владельцев многоуровневых квартир. Жилищные условия нарушаются только для тех хозяев, которые осуществляют перепланировку;
• переносить кухню разрешается в место, которое у соседей снизу не считается жилым, например, это может быть кладовка или коридор.

Такая перепланировка возможна, если квартира находится над магазином или подобным помещением. Так как административное здание не может быть жилым, то разрешается делать перепланировку.

Вопрос переноса бытовой техники

В процессе перепланировки кухни возникает вопрос о переносе бытовой техники и кухонных принадлежностей.

Как правило, государственные органы лояльно относятся к этому вопросу, при этом раковина и прочие сантехнические приборы должны устанавливаться только над соседской нежилой территорией.

Если планируется перемещение кухни, то стоит сразу отметить, что пользоваться придётся только электрической плитой. Газовые трубы могут быть установлены только в кухне, при этом их не разрешается переносить собственноручно.

Многие считают, что пользование электрической плитой является дорогим удовольствием, так как выгоднее пользоваться газовым оборудованием. Если же всё-таки существует потребность в перепланировке, то на эту жертву придётся пойти.

Вопрос вентиляции

Существуют некоторые важные условия устройства вентиляции в жилом помещении, в которое будет переноситься кухня:

• вентиляционный короб в новой кухне должен идти мимо канала, где она раньше располагалась. Иногда приходится протягивать этот канал через всю квартиру;
• воздух, выводящийся из перенесенного помещения не должен поступать к соседям через вентиляционные каналы. Это условие означает практически то же самое, что и первое, другими словами вентиляция не должна подводиться к каналам помещения ванны или туалета.

Если возникает необходимость провести вентиляционный канал из одного помещения в другое, то для скрытия вентиляционного короба можно сделать натяжные потолки. Часто приходится делать отверстия в несущих стенах, только для этих действий нужно обязательно взять соответствующее разрешение.

В процессе прокладки длинных коробов вентиляции специалисты рекомендуют установить дополнительные вентиляторы, которые способствуют улучшению естественной тяги.

Если планируется выполнять работы самостоятельно, то важно не только учесть все рекомендации и правила, но и наглядно посмотреть процесс установки вентиляционных коробов на видео.

Нюансы переноса кухни

Кроме жестких требований, соблюдение которых является обязательным при переносе кухни в другую комнату, есть и другие особенности, которые учитываются в любом случае. К таким особенностям можно отнести устройство новых коммуникаций, без которых можно было раньше обходиться в том или ином помещении.

Устройство канализации и водопровода

Планируя переносить кухню в другое помещение, сначала нужно провести перекладку канализации. Так как в любом случае раковина изменит своё месторасположение, нужно будет подготовить дополнительные трубы.

Чтобы работы не вызывали трудностей, важно для начала составить план нового трубопровода. Для осуществления плана в частых случаях приходится перегораживать дверной проём трубами. Неплохим вариантом является проведение водопровода под стяжкой или потолком. Второй вариант предусматривает использование именно подвесных потолков.

Устройство канализации считается более серьёзным занятием, поскольку такие трубы требуется укладывать под специальным углом, который может быть в пределах 2-3 см на метр.

Если до стояка большое расстояние, то из-за уклона трубы невозможно будет проложить в стяжке пола. В таких ситуациях трубы прокладываются без уклона, при этом приходится использовать насос для откачки воды из раковины в стояк. Как правило, такие устройства стоят не дорого, и их можно установить под раковиной.

Насос будет подключаться к сливу сантехнического устройства, при этом предусматривается измельчение всех твердых отходов. При работе насоса вода проходит через измельчитель, только потом она попадает в специальную ёмкость с насосом, который перекачивает воду в трубу. Так как посредством работы устройства обеспечивается высокое давление в трубе, стоки могут без проблем подаваться на большую высоту и на большое расстояние по извилистому трубопроводу. В результате подобных действий получается канализация, работа которой обеспечивается под воздействием избыточного давления.

Лучший способ переноса канализации

Если есть необходимость или желание перенести канализацию, то лучшим способом расположения сололифта будет его размещение над подвесными потолками. Для этих целей используется 30-40 миллиметровый армированный шланг из полиэтилена, который будет проходить под потолком. От насоса трубопровод выводится вверх, от него протягивают шланг до определенного места к точке стыкования с основной канализационной системой. Так как используется цельный шланг, то риск протечки сводится к нулю. Специалисты считают, что такая конструкция не только удобна, но и надёжна.

Несмотря на все преимущества насосов, специалисты рекомендуют их использовать в редких случаях. Если вопрос не решается обычным способом, то этот вариант будет самым подходящим.

Сололифт является электрическим прибором и если электричество отключено, то пользоваться канализационной системой , в которую встроен насос, не получится. Кроме этого существует риск того, что подобная техника может выйти из строя, что является серьёзной проблемой.

Организация освещения

Как указано в СНиПах, на кухне обязательно должен быть источник естественного света. Кроме этого нужно предусмотреть установку осветительных приборов, для чего и протягивается электрическая проводка. Если кухня просто переносится в другую комнату, то достаточно только наличия окна.

Если же планируется использование нежилого помещения, где нет источника естественного света, то возникнет необходимость сменить план перегородок или проёма двери. В данной ситуации можно выбрать один из двух вариантов решения проблемы:

• естественный свет будет поступать из окон другой комнаты;
• можно устанавливать перегородки, используя стеклоблоки. Также отличным вариантом являются стеклопластиковые двери, сквозь которые хорошо проходит естественный свет.

Чтобы определиться с деталями перепланировки, можно посмотреть некоторые примеры готовых перепланировок. В каждом отдельном случае получить разрешение на перенос канализации в другое помещение не так уж легко, даже, если квартира отвечает всем требованиям и соблюдены все условия. Так или иначе, получение соответствующего разрешения является обязательной процедурой, без которой не выполняется перепланировка помещения. Если нет уверенности в своих силах, рекомендуется обратиться к профессионалам.

Перенос кухни в комнату достаточно частое явление, которое диктуется необходимость оптимального использования малой жилплощади и модными веяниями современных квартирных дизайнов. Однако независимо от причин, такая перепланировка квартиры дело хлопотное и затратное, и перед тем, как начать такое большое дело, необходимо все хорошо продумать.

Чтобы отделить кухню от другой части комнаты можно использовать барную стойку.

Юридически, перенос кухонного пространства в комнату вполне допускается, но имеет массу условий и ограничений. Достаточно много сложностей вызывает и техническая сторона. В то же время, неразрешимых проблем не существует, и при наличии огромного желания провести реконструкцию, можно все сделать и даже своими руками.

Обоснованность реконструкции

Основным преимуществом переноса кухни в другое помещение квартиры является высвобождение комнаты и расширение пространства. Такое мероприятие целесообразно при наличии малоиспользуемой площади в зале, коридоре, на лоджии и т.д. что дает возможность создать в них зону для приготовления пищи, а высвободившую площадь переоборудовать под другое назначение. Нормативно запрещается создавать жилую комнату из кухни (спальню), но ограничений на оборудование кабинета или мастерской нет.

Вынесение кухни из маленькой изолированной комнаты на открытую площадку, например, в зал, позволяет участие в кулинарном творчестве нескольких человек; хозяйка не изолируется от других членов семьи на длительное время, что немаловажно при наличии малышей. Поэтому в таком переносе много положительных сторон.

Однако планы по изменению расположения кухни имеют и серьезные недостатки: сложность получения разрешающих документов на перепланировку, трудоемкость работ по монтажу новых коммуникаций и системы вентиляции, полный отказ от газовой плиты, усложнения контроля чистоты, особенно при наличии мягкой мебели.

Нормативные требования

Перенос кухни в другую комнату считается перепланировкой квартирного комплекса и требует разрешительной документации на такое мероприятие, которая включает имеющие на данный момент силу нормативные требования, вызванные тем фактом, что кухня является местом, опасным по воде и газу, к тому же источником малоприятных ароматов.

Согласно существующим нормам и правилам запрещается переносить кухню в комнату, размещенную над залом или спальней соседей, что обосновывается риском затопления. Такое действие будет разрешено только, если сделать гидроизоляцию в строгом соответствии с установленными нормами, что обеспечить сложно и дорого. Запрет не касается жильцов первого этажа, или же если квартира находится над помещением нежилого фонда.

Технические правила использования газа в жилом комплексе запрещают изменение магистралей, что делает невозможным перемещение газовой плиты. Есть ограничения по температурному балансу — не допускается значительного перепада между средними температурными значениями внутри и снаружи помещения, то есть не следует планировать кухонное пространство вдоль наружной стены или вынос его на балкон.

Особые требования предъявляются к устройству вентиляции в зоне приготовления пищи, при этом ее нельзя совмещать с вентиляционной системой санузлов. Требуют согласования и все изменения по новым водопроводным и канализационным коммуникациям. Важным нормируемым условием является обязательное наличие окна с естественным светом в кухонной зоне.

Особенности проведения работ

Важнейшими мероприятиями по переносу кухни являются следующие работы:

1. Монтаж водопроводной сети с установкой раковины.
2. Подведение канализации для слива воды.
3. Подвод электрической сети для плиты, электроприборов и освещения с установкой выключателей, розеток.
4. Зонирование кухонного пространства — изменение напольного покрытия, переоформление потолка и стен, формирование перегородок; размещение кухонной мебели и оборудования.

Следует учесть, что новая кухня должна иметь собственное освещение.

Монтаж коммуникаций

Первый шаг реконструкции — создание и подключение электропроводки. Расход электричества в помещении, куда переносится кухонное оборудование, резко вырастет, поэтому необходим подвод новой электросети от основного щитка. Необходимо использовать провод с медными жилами сечением не менее 2,5 кв.мм, а также нельзя забывать о заземляющем проводе.

Прокладку лучше производить скрытого типа, т.е. в штробах (целесообразно использовать дополнительную защиту в виде гофра или кожуха. Кухонная электропроводка должна подключаться в вводном щите через механизм защитного отключения. В кухонной зоне монтируются розетки и выключатель. Понадобятся для монтажа электропроводки такие инструменты, как:

• молоток;
• долото;
• плоскогубцы;
• перфоратор;
• строительный нож;
• шуруповерт;
• пассатижи;
• тестовая отвертка.

Второй этап — прокладка водопровода, т.е. монтаж водопроводных труб от стояка, ранее обеспечивавшего кухонное водоснабжение. При перемещении раковины длина труб может значительно увеличиться. Для разводки можно применить металлические трубы, но наибольшее распространение находят металлопластиковые трубы.

Для прокладки нового водопровода лучше использовать полипропиленовые трубы и фитинги.

К раковине водопровод подводится под чистовым полом, а вертикальный его отрезок от пола до смесителя лучше смонтировать в канале, сделанном в стене, но можно проложить и по поверхности стены. В последнем случае трубы маскируются пластиковым кожухом. Для производства работ своими руками понадобится следующее:

• ключ газовый и разводной;
• перфоратор;
• шлиф.машинка;
• долото/молоток;
• напильник.

Обустройство канализационного слива должно обеспечить самоток воды, а для этого труба устанавливается с наклоном от 20 до 30 мм понижения на каждый метр длины. В случае если длина слива небольшая, труба размещается под напольным покрытием, однако с ее увеличением имеющейся толщины пола недостаточно, и маскировка канализации выполняется с использованием короба или декоративного кожуха на поверхности стены либо закрывается мебелью. Если самоток обеспечить невозможно, то устанавливается маломощный насос, имеющий свое электропитание и включающийся по необходимости. Для канализации специалисты рекомендуют применять пластмассовые трубы, на которых под мойкой прикрепляется пластиковый сифон.

Вентиляционная система

Обязательным элементом кухни является надежная вентиляция помещения, выход которой обеспечивается в уже существующие коммуникации старой кухни либо сразу на улицу (производить вывод через санузлы запрещено). При отводе вентиляции на улицу, она не должна мешать соседям, что требует увеличения длины внешних каналов. Для подключения к существующему отводу обычно необходим монтаж специального короба для вентиляции, что в случае подвесных или натяжных конструкций на потолке не вызывает проблем, и закрывается потолочными плитами. Если подвесных систем нет, то короб монтируется вдоль стены у потолка и декорируется пластиковыми плитами. Вывод воздуха из помещения осуществляется вентилятором, работающим на всас. Для устройства вентиляции понадобится:

• перфоратор/дрель;
• строительный нож;
• пассатижи;
• шуруповерт;
• молоток.

Обустройство помещения

После монтажа коммуникаций производится обустройство помещения, которое включает ремонт пола, стен и потолка. Прежде всего, восстанавливается напольное покрытие, нарушенное при прокладке труб. Следующий шаг — штукатурка и шпатлевка стен и потолка для маскировки штроб электропроводки; заделываются повреждения в местах прокладки труб и вентиляционного короба через стену. Устанавливается навесной потолок с одновременной установкой точечных светильников.

Зонирование помещения

Кухня после переноса должна выделяться от других участков и при этом гармонично вписаться с интерьер. С психологической точки зрения лучше, когда кухня визуально выделена, т.е. зонирована.

Эффектный способ зонирования — барная стойка: она создает иллюзию границы между залом и кухней.

Зонирование можно обеспечить полом разной высоты: обычно, в кухонной зоне пол несколько поднимается по сравнению с гостиным полом — образуется своеобразный подиум. Нечто подобное можно создать на подвесном потолке с двумя уровнями. Достаточно эстетично смотрится разграничение ажурной перегородкой, особенно с вьющимися цветами или аквариумом удлиненной формы.