Реконструкция дачного дома: зачем она нужна и как это сделать правильно. Ремонт и реконструкция частных загородных домов

На постройке дачного дома очень часто экономят. Материалы подешевле, окна потоньше, крыша попроще. И это вполне понятно, ведь этим домом мы пользуемся всего несколько месяцев в году. Однако в итоге такая экономия приводит к тому, что постройка быстро приходит в негодность. Да и полноценно наслаждаться отдыхом в таком помещении эком-класса тоже не всегда получается. Реконструкция дачного дома, выполненная специалистами компании «Брусвянка», поможет вам при небольших затратах изменить ситуацию к лучшему.

Стоимость работ

Что вам даст реконструкция и ремонт дачного дома?

1. Ваша дача прослужит вам еще много лет. Реконструкция дачного дома позволит полностью заменить все пришедшие в негодность элементы конструкции дома, а оставшиеся материалы обрабатываются специальными составами, предотвращающими гниение, отсыревание, окисление и т. д.

2. Вы расширяете полезную площадь. Это можно сделать различными способами:

• переоборудовать обычный чердак в полноценную мансарду
• соорудить пристройку, привязавшись к фундаменту
• за счет реконструкции крыши сделать, прилегающую к загородному дому, зону для барбекю или крытую парковку

3. Вы можете пользоваться дачей круглый год. Реконструкция и ремонт дачного дома позволит утеплить и изолировать помещение так, что в нем будет комфортно находиться в холодное время года. Теперь даже зимой вы сможете отдохнуть здесь от городской суеты.

4. Ваш дачный участок станет настоящим произведением искусства. Мы изготовим для вас изящные скамейки и беседки, сочетающиеся с обновленным стилем дома. Наш ландшафтный дизайнер поможет вам оформить клумбы, газоны и садовые дорожки.

Как происходит достройка и реконструкция дачных домов?

1. Клиент, которому требуется реконструкция дачи, звонит или приходит лично в наш офис. Наши специалисты выясняют все пожелания заказчика, отвечают на интересующие его вопросы, предлагают различные варианты по переделке здания.

2. В удобное для клиента время наш технический специалист выезжает на участок, где будет проводиться реконструкция садового дома, делает все необходимые замеры, фото- и видеосъемку.

3. Наши инженеры разрабатывают подробный технический проект с учетом всех пожеланий клиента. На этом же этапе составляется смета материалов и рассчитывается стоимость реконструкции дачного дома.

4. Мы закупаем стройматериалы или помогаем клиенту с их приобретением. Если у заказчика все необходимое уже имеется в наличии, мы работаем с тем, что есть, но в этом случае мы не несем ответственности за качество материалов.

5. Наши специалисты приступают к работе. Вся достройка и реконструкция дачных домов проводится поэтапно, и каждая стадия оплачивается клиентом отдельно. То есть вам совершенно не обязательно вносить всю сумму сразу.

• Какой порядок оплаты ваших услуг у компании?

  По договору оплата производится поочередно: предоплата, завоз стройматериалов, за выполненные работы, которые позже отмечаются в Акте приемки-передачи, после окончания работ и подписания Акта-приемки.

• Какой стаж работы у вашей компании?

  Наши главные специалисты работают на рынке строительных услуг более 12 лет (с 2005 года).

• Сколько длится гарантия и на какие услуги она распространяется?

  Гарантия распространяется на любой вид работ и длится двенадцать месяцев. Если появляются проблемы в этот период, то они устраняются бесплатно. Если такого не произошло, то и в дальнейшем наши услуги только радует клиентов.

• Расчетная стоимость окончательная?

  Заранее запланированные цены при исполнении работы не меняются. Дополнительные расходы появляются только в случае необходимости проведения не предусмотренных расчётами работ. Такое происходит при обнаружении серьезных недостатков уже в процессе работ или если клиент самостоятельно добавил или заменил тот или иной вид работ другими.

• В какие сроки составляется расчет?

  После выезда мы изучаем всю полученную информацию, составляем расчет с указанием видов работ с материалами, данный расчет производится до 5 рабочих дней.

• Какой опыт работы у человека, приезжающий для проведения замеров?

  Каждый наш работник – опытный технолог-замерщик, профессионал со стажем, обязанности которого не ограничиваются замером и составлением расчёта. При надобности он даст подробную консультацию и ответит на ваши вопросы.

• Если часть работ у меня уже выполнена и некоторые работы будут выполнены самостоятельно?

  Технолог-замерщик выполнит расчёт без учета этих работ. Цена будет соответственно ниже.

• Кто и где закупает стройматериалы?

  «ДомТебе» сотрудничает напрямую с производителями без посредников, поэтому клиенты доверяют нам. Однако выбор остается за вами – при желании вы можете сделать это самостоятельно. В любом случае мы поможем с выбором и дадим совет.

• Можете ли вы работать зимой?

  Да, мы работаем зимой; порой это даже удобнее чем летом, так как нет такого большого количества осадков, а снег легко убирается.

• Можно ли разбить всю реконструкцию на несколько этапов?

  Да, это осуществимо; например, сначала сделать наружные работы (коробка из стен,
  крыши и фундамент), а потом сделать внутренние отделочные работы.

• А если мы найдём цену ниже?

  Услуги «по объявлению» или фирм-однодневок бывают цены ниже. Зачем вам ремонт от неквалифицированных рабочих? Доказать ущерб вы не сможете, т.к. нет договора. Мы прописываем нашу ответственность в договоре. Предоставляем гарантию. Все наши сотрудники – опытные специалисты. Россияне со стажем от 5 лет, после которых клиенты остаются только довольными. Не нанимайте сомнительных рабочих, так как это лишняя трата денег и времени, после которых все равно придется переделывать ремонт.

Ремонт дома и реконструкция дачного частного загородного дома:

• Наш опыт ремонта домов уже более 15 лет;
• Весной, летом, осенью и даже зимой — Мы реконструируем дома ;
• Мы используем профессиональный инструмент;
• Знаем поставщиков качественных материалов;
• Ремонт дома в короткие и фиксированные сроки;
• Поэтапная и фиксированная цена реконструкции дома .

Даже выполненные по СНиПу строения со временем приходят в негодность. Что делать, если краска потрескалась, штукатурка обвалилась, а крыша протекает? Может, Вам вообще хотелось бы добавить к дому еще один этаж или дополнительную комнату? Переоборудовать чердак в полноценную мансарду?

Иногда может показаться, что проще снести дом и построить его заново. Мы предлагаем вариант проще, быстрее и дешевле. Умелые руки строителей и специальная техника помогут превратить обветшалое здание в уютную дачу, полноценный загородный дом или даже современный коттедж.

Что мы предлагаем?

Реконструкция загородного дома не сводится к одному только косметическому ремонту дома: замене покрытий или покраске. Это сложный процесс, который поможет повысить комфорт, обновить объект или увеличить полезную площадь.

Многие путают реконструкцию домов с реставрацией. Реставрация не подразумевает добавления или изменения. После реставрационных мер здание приобретает (в идеале) тот облик, который оно имело при постройке.

Обратите внимание! Реконструкция - переустройство существующего здания или сооружения для повышения комфорта, замены устаревших, износившихся или несоответствующих целям элементов.

В большинстве случаев заменяются все инженерные коммуникации, сооружаются новые пристройки, увеличивается этажность здания. Часто проводится перепланировка помещений. Все зависит от целей и желаний нашего заказчика

Кому понадобится эта услуга?

В услуге нуждаются дома, которые устарели не только физически, но и морально. Чаще всего она требуется если:

• Сооружение утратило приятный внешний вид (или никогда не имело его);
• Необходима перепланировка или пристройка (часто в случаях пополнения в семье или переезда);
• Внутренние системы никуда не годятся (трубы протекают, вентиляция не работает, отопления нет);
• Нужно изменить назначение здания (например, переоборудовать мастерскую в жилое помещение).

Целей может быть множество. Их определяет сам клиент. Просто скажите, что Вам нужно сделать со зданием, и наша строительная компания сделает это.

Реконструкция и капитальный ремонт: отличия

Многие люди путают эти два понятия. В чем разница? Под капремонтом подразумевается замена устаревших или изношенных конструкций на обновленные, современные. Также сюда относится монтаж новых элементов в целях повышения прочности конструкции.

Реконструкция - более широкое понятие, которое может включать в себя капремонт. Вот три ключевых отличия:

Реконструкция базируется не на замене изношенного, а на улучшении потребительских свойств объекта в полном смысле этого слова.

Что включает в себя реконструкция и ремонт?

Любые виды работ, которые необходимы, чтобы улучшить и обновить объект. Чаще всего к нам обращаются по нескольким поводам:

• Фундаментных работ. Мы сможем провести ремонт и восстановление уже существующего фундамента, возвести новый и нарастить цоколь для улучшения свойств гидроизоляции;
• Инженерных коммуникаций. Полная замена или создание новых. Особенно актуально для дачных участков создание системы автономного отопления. Она и другие коммуникации позволит превратить обычную дачу в настоящий загородный дом;
• Изменения внутренней архитектуры. Перепланировка, укрепление несущих конструкций (при необходимости);
• Фасадных работ. Утепление, энергосберегающая облицовка или реставрация старого покрытия. Сюда же входят все типы кровельных работ;
• Надстройки и пристройки. Строительство веранд, балконов, чердаков, подвальных помещений. Увеличение этажности и т.д.

Полный перечень мероприятий, которые могут входить в реконструкцию, сложно перечислить в одном списке. Выше приведены только самые востребованные из них.

Как это делается?

Этапы очень схожи с этапами нового строительства:

1. Предпроектная стадия. Согласование работы с заказчиком, анализ экономической целесообразности и технической возможности проведения работ, получение разрешений на реконструкцию;
2. Инженерные изыскания, обследование объекта. Проверка коммуникаций и состояния сооружения на текущий момент, выявление «слабых мест» здания;
3. Создание проекта.
4. Выполнение проекта;
5. Пусконакладочные работы. Проверка исправности всех систем, надежности сооруженных конструкций.

Обратите внимание! Реконструкция одного здания может включать в себя полный перечень описанных в предыдущем разделе мероприятий. Все они будут входить в этап «выполнение проекта».

Может, лучше снести?

Если Вы хотите перестроить дачу под полноценный загородный дом, целесообразность и экономичность ремонта дачного дома становится под вопросом. Действительно, дачные участки изначально приспособлены исключительно под летнее проживание. Отсутствует адекватное водоснабжение, отопление, силовая проводка для электроприборов.

Понадобится проводить перепланировку дома, реставрировать практически отсутствующий фундамент, утеплять стены, кровлю. Сможет ли дом все это перенести?

Большинство ветхих домов сможет. Более того, процедура капитальной реконструкции обойдется Вам минимум в 2-3 раза дешевле, чем постройка с нуля (даже без учета стоимости демонтажа или сноса).

Реконструкция сможет восстановить даже масштабные разрушения фундамента, которые возникли из-за неправильной технологии или некачественных материалов. В этом случае старый фундамент удаляется, а на его месте строится новый. В промежутке дом поддерживается временной поддерживающей конструкцией.

Конечно, каждая конкретная ситуация требует отдельного анализа перед ремонтом и реконструкцией. Для того и нужны инженерные изыскания и тщательное изучение объекта.

Почему именно мы?

Реконструкция зданий - трудоемкий и во всех смыслах затратный процесс. Самостоятельные попытки ремонта могут привести к плачевным последствиям. Неправильно заложенный фундамент уже через пару лет просядет, а неграмотно установленная кровля рано или поздно упадет кому-то на голову.

Не рискуйте жизнью и здоровьем своих близких. Воспользуйтесь услугами нашей строительной компании - «Дом и Ко». Мы уже более 15 лет занимаемся ремонтом дач и коттеджей в Москве и области. Заказчики обращаются к нам из-за:

• Профессиональных строителей и лучшего оборудования . Средний рабочий стаж специалистов превышает 6 лет! В строительстве используется новейшее оборудование;
• Гарантии на все услуги. Мы достаточно уверены в своей работе, чтобы финансово отвечать за ее результаты;
• Качественных и дешевых материалов. «Дом и Ко» уже долгое время напрямую сотрудничает с лучшими поставщиками стройматериалов. Заключенные контракты позволяют покупать самые качественные материалы по самой низкой цене. Дешевле найти очень сложно;
• Фиксированных и низких цен. Цена объявляется после создания проекта и не изменяется в процессе строительных работ. Благодаря современному оборудованию, ремонт дома производится очень быстро и стоит относительно дешево;
• Сотрудничества с банками . Все равно слишком дорого? Вы можете взять потребительский кредит на льготных условиях в банках, с которыми мы сотрудничаем;

Лучше один раз увидеть! Зайдите в наше портфолио, чтобы самому оценить качество и эстетику выполненных работ. Фото «до и после» приятно Вас удивят.

Обратите внимание! Некоторые строительные компании «заманивают» клиентов неадекватно низкими ценами в прайс-листе. Настоящая цена «внезапно» оглашается только в тот момент, когда реконструкция и ремонт уже начались. Реконструкция здания — сложное, многоплановое и всегда индивидуальное мероприятие. Предсказать ее стоимость до ознакомления с объектом невозможно даже в привязке к его площади. Не дайте себя обмануть!

Заявки на реконструкцию и ремонт дачных домов принимаются 24/7 по указанному на сайте телефону. Перезвоните нам или закажите обратный звонок. Оператор с удовольствием свяжется с Вами, чтобы ответить на вопросы и договориться о сотрудничестве. Ждем Ваших обращений!

• Пристройка нового ската к существующей кровле - от 500 руб./кв.м.
• Изменение конфигурации кровли (двухскатную на мансардную, двухскатную на вальмовую и т.д.) - от 900 руб./кв.м.
• Замена кровельного покрытия с изменением структуры «кровельного пирога» - от 500 руб./кв.м.
• Теплоизоляция кровли изнутри - от 400 руб./кв.м.
• Монтаж мансардных окон в существующую кровлю - от 3500 руб./шт.

Ремонт кровли и фасада загородного дома в Пушкинском районе

Деревянный дом заказчика постоянно перестраивался не одним поколением владельцев. Когда-то это был небольшой, но добротный, теплый, бревенчатый дом. Хозяйственные и умелые владельцы дома совместными усилиями достраивали дом - комнаты, мансарды, веранды... Дом обновлялся в разное время и из разных материалов. Со временем он стал большим и просторным, но внешний вид его оставлял желать лучшего.

Семья заказчика решила реконструировать фасад дома, а заодно отремонтировать крышу и утеплить дом. Большой выбор разных по цене и качеству фасадных и кровельных материалов только мешал заказчику сделать окончательный выбор. Ясно было одно — нужно качественное и грамотное решение: надежный материал для фасада и кровли.

В итоге для утепления стен выбрали утеплитель Rockwool (толщиной 50 мм), для облицовки дома - сайдинг Миттен - 50 лет гарантия от производителя на выгорание сайдинга, а крышу покрыли металлочерепицей - надежный в эксплуатации кровельный материал. Окна мансарды были заменены на современные от компании Velux . Для водоотвода с кровли атмосферных осадков и защиты фундамента здания установили водостоки ИнтерПрофиль.

В ходе ремонта и реконструкции дома мы выровняли выступающие венцы сруба в одну плоскость со всеми стенами, скорректировали стропильную систему, заменили кровлю, установили мансардные окна, уложили утеплитель, смонтировали сайдинг, комплектующие и аксессуары, выкрасили балкон в соответствующий цвет и «новый дом» готов.

Отзыв клиента

Заказчик - Елизавета Сергеевна - осталась довольна работой компании Сотдел и написала следующий отзыв: «Выражаем благодарность бригаде строителей за понимание и добросовестное отношение к своей работе. Так же благодарим Фишера А. за толковые объяснения и помощь в выборе материалов».

Ремонт загородного дома из сип-панелей

Глядя на этот по-современному просторный и красивый дом (фото справа) трудно предположить, что когда-то это был маленький бревенчатый «бабушкин» домик. Реконструкция дома происходила следующим образом: его расширили, надстроили второй этаж, лестницу на второй этаж вынесли из жилого помещения в пристройку, добавив таким образом декоративный элемент к фасаду дома. Новые части дома возвели из сип-панелей. Крышу покрыли мягкой черепицей.

Вторым этапом дом решено было красиво оформить. Мы демонтировали сайдинг, которым была обшита старая бревенчатая часть дома. Уже в первоначальной архитектуре дома были заметны черты классицизма. В итоге они были усилены установкой декоративного карниза на крыльце и отделкой декоративными накладками существующих столбов крыльца. Крыльцо закрыли большой прозрачной входной группой. В качестве основного цвета для стен был выбран оливковый (Mitten серии Sentry цвета Olive Green), его отлично дополнили коричневый цвет цоколя, оформленного панелями Nailite серии Stacked Stone цвет Sierra Brown, а белый цвет отлично акцентирует внимание на архитектурных элементах (декоративный карниз и накладки на столбах крыльца, ставни, углы и жалюзи).

Серия Sentry сайдинга Миттен отличается насыщенной цветовой гаммой и высоким качеством. Сохранность цвета обеспечивается 25-и летним гарантийным обязательством производителя от выгорания. Цокольные панели Nailite серии Stacked Stone имеют сложную многокомпонентную систему окраски, которая создает реалистичную имитацию каменной кладки природного сланца.

Установили немецкие водостоки Aqua System. Окна украшены декоративными ставнями Mid-America, вентиляционные окна закрыли фронтонными решетками.

В итоге удалось выдержать характерные черты классицизма: гармония, упорядоченность и простота форм, геометрически правильные объемы, уравновешенность и четкость пропорций.

Мы с особым трепетом вспоминаем реконструкцию этого загородного дома из сип-панелей

Другие проекты реконструкции старых частных домов

Реконструкция и утепление деревянного дома Заменили шифер на металлочерепицу, построили пристройку к дому, уложили террасную доску на крыльцо, заменили окна, обшили фасад фиброцементным сайдингом Kmew. Работы по реконструкции дома проводили во Владимирской области, г. Петушки

Реконструкция и утепление дачного дома Утепление дома, замена окон на пластиковые, замена водостоков, отделка фасада сайдингом Mitten. Работы по ремонту фасада дома велись в Московской области, г. Домодедово Все фото проекта и перечень работ

Реконструкция деревенского дома Ремонт подшива, замена водосточной системы, установка пластиковых окон Shuko и подоконников Меллер (Moeller), утепление дома и обновление фасада сайдингом Mitten. Ремонтировали дом и приводили фасад дома к единому стилю в Мытищинским районе, д. Жостово Все фото проекта и перечень работ

Реконструкция старого брусового дома Отделка фасада и цоколя сайдингом, утепление дома, замена окон, монтаж софитов и водостоков. Работы проводились в Дмитровском районе, п. Лесной Все фото проекта и перечень работ

Тут можно посмотреть подробное описание некоторых реализованных нами проектов по реконструкции домов