Колодец на даче своими руками: руководство по обустройству типового колодца из колец

Многие дачники задумываются о том, чтобы обзавестись собственным колодцем у себя на участке. Специалисты называют конец лета - начало осени самым оптимальным временем для рытья колодца. Где выбрать место под колодец, как его использовать и как за ним ухаживать, что не упустить из виду при подготовке к работам, во сколько это может обойтись, выяснил корреспондент портала "В Подмосковье".

В нужном месте и в нужное время

Многие колодезные мастера утверждают, что копать колодцы можно практически в любое время, за исключением весенних паводков. И все же дачникам советуют заняться устройством колодца в летний период, предпочтительно в августе-сентябре. Во-первых, водоносные горизонты, в которые и стремятся "попасть" копатели колодцев, в это время имеют наиболее низкие уровни. Поэтому меньше риск не докопать колодец, дойдя до повышенного дождями или таянием снега горизонта, который в сухую летнюю погоду просто высохнет, и колодец останется пустым. Во-вторых, лето удобно еще и тем, что дачники проводят много времени на своих участках, и им проще контролировать процесс обустройства.

Второй важный вопрос - выбор места под колодец. Считается, что колодец важно вырыть рыть там, где водоносный слой наиболее близок к поверхности земли — это уменьшит объем работ. Как найти это место? Большинство опытных колодезников рекомендуют не использовать метод определения глубины залегания воды с помощью лозы, металлических рамок и т. д., поскольку они не являются точными. Между тем, советы специалистов порой противоречат друг другу, что говорит о том, что каждый участок земли индивидуален, и при выборе места нужно учитывать целый ряд факторов. Даже расхожее мнение о том, что в низинах и на участках с пышной растительностью колодец ставить надежнее, не всегда соответствует действительности. Самое низкое или самое влажное на поверхности место далеко не всегда может быть самым чистым.

Опытный садовод знает, какая почва у него на участке на глубине одного-двух метров, но вода на такой малой глубине не используется для питья - тут счет идет на десятки метров. Очевидно, что самостоятельно определить, где на участке вода ближе, и лучше с точки зрения качества почвы, невозможно. В этом вопросе стоит прислушаться к мнению специалиста. Есть и другие, не менее важные факторы для выбора места под колодец:

Опросите соседей, у которых уже есть колодцы: какой они глубины, с какими проблемами сталкивались при их строительстве, какая на участке почва, эта информация может оказаться полезной;

Учитывайте не только нынешний вид участка (колодец должен вписываться в ландшафт), но и изменения, планируемые в ближайшем будущем, ведь колодец не передвинешь на пару метров в угоду строительству беседки или бани;

Продумайте оптимальное расстояние от дома.

Как определить глубину

Глубину будущего колодца трудно определить заранее. Если у соседей на участке выкопан колодец — его глубина послужит вам ориентиром, но лишь примерным. По словам специалистов, два колодца, выкопанные на расстоянии пяти метров друг от друга могут иметь совершенно разную глубину и "характер".

По словам руководителя Школы мастеров колодезников Григория Петровича Балабанова, по Московской области средняя глубина колодцев составляет 8-12 железобетонных колец. Так, в Орехово-Зуевском, Шатурском, Талдомском, Солнечногорском районах глубина меньше, так как здесь равнинные пойменные места. А в Дмитровском и Сергиево-Посадском районах копать приходится глубже, на 30 и более метров.

Из чего складывается стоимость

На стоимость влияет ряд факторов. В первую очередь, глубина колодца. Чаще всего при строительстве используют железобетонные кольца, цена которых может разниться примерно от 1500 до 3000 рублей. Закопать одно кольцо в землю стоит от 2 000 до 3500 рублей. Основная сумма расходов приходится на эти два пункта. Однако стоит быть готовым к тому, что в процессе может возникнуть ряд трудностей. Например, рабочие могут упереться в каменную глыбу, которую невозможно будет вытащить, и придется копать в другом месте. Усложняет работу и встреча с "плывуном" - насыщенным водой грунтом.

Поэтому нужно заранее обговорить с бригадой рабочих вопрос, увеличивается ли оплата труда в подобных случаях, и если да, то насколько. Если фирма заключает с вами договор — проверьте, оговорены ли подобные нюансы, чтобы не понести непредвиденных расходов. Также обратите внимание, входит ли в обязанности фирмы сервисное сопровождение колодца, осмотр и устранение неисправностей в случае недовольства заказчика и т. п.

Итак, если ваш колодец будет глубиной в десять колец, его базовая стоимость может начинаться от 35 тысяч рублей (цена десяти колец плюс цена работы бригады). Некоторые дачники, желая сэкономить, ограничиваются колодцем "для полива огорода" или иных хозяйственных нужд и закапывают около трех колец, это уменьшает стоимость, колодец может обойтись около 15 тысяч. Однако воду из такого источника нельзя использовать для питья и приготовления пищи.

Важно заранее сообщить бригаде, для чего вам нужен колодец. Если только для питья или полива — это один вариант, простой и более дешевый. А если, например, вода из него будет поступать в стиральную машину и в баню, а также использоваться зимой — это потребует создания более сложной системы подвода и защиты труб, а соответственно, повлияет на стоимость.

Часто в колодцах устанавливается и насос, и надколодезный домик с валом и ведром на цепочке - он пригодится в случае отключения электричества и просто придаст колорит колодцу. Стоимость насоса зависит от модели и мощности (порядок цен от 6 до 20 тысяч рублей), а домика - от его размеров, материала, дизайна. Это еще 6 - 10 тысяч рублей и более.

Дополнительной статьей расходов, при желании заказчика, может стать услуга вывоза грунта за пределы участка. Ведь вся земля, выкопанная во время работы, окажется на ваших шести сотках. Если вам не хочется убирать ее своими силами, заранее поинтересуйтесь у рабочих, будут ли они ее вывозить, и за какую сумму.

Этап формирования колодца

Когда колодец вырыт, его на некоторое время оставляют в покое - грунт должен осесть, вода пробить себе пути и т. д. По словам мастеров-колодезников, колодец в состоянии покоя "сам рассказывает о себе". Например, многих хозяев пугает, если нижнее кольцо колодца, выкопанного в глиняном плывуне, затянуто глиной. Но на самом деле, в таком случае нужно сделать скидку на особенность почвы и всего лишь не "баламутить" дно колодца, стараться не черпать воду на максимальной глубине.

Важным этапом в формировании колодца считается установка "глиняного замка". Это слой мятой утрамбованной глины, которая служит преградой для попадания в колодец верховых вод, непригодных для питья. Он насыпается по внешней стенке колодца на глубину примерно двух колец и примерно на метр в ширину и приподнимается над уровнем земли.

В течение первого года осадка грунта и формирование колодца продолжается. Когда этот процесс завершится, можно сделать вокруг колодца отмостку, которая нужна для дополнительной защиты от талых и поверхностных вод.

Для того чтобы быть полностью уверенным качестве воды из колодца, рекомендуется после того, как колодец сформирован, и вода отстоялась, определить ее качество "народными методами" (вкус, запах, выпадение или отсутствие осадка после отстаивания и после кипячения) или отдать воду на экспертизу.

Как следить за колодцем

По словам Григория Балабанова, одна из самых грубых ошибок дачников — полная откачка воды из колодца, которую некоторые проводят в целях профилактики. На самом деле, эта процедура "травмирует" колодец и заставляет его формироваться заново. Из колодца рекомендуется брать воду по мере необходимости. В некоторых случаях не стоит выкачивать ее больше, чем наполовину, в других — не больше 15-20% (особенно когда колодец построен на плывуне). Если знать такие детали, можно избежать замутнения воды и некоторых других проблем.

К зиме колодец готовят в зависимости от его сложности — самые простые лишь закрывают утепляющими крышками, наземные трубы сливают, чтобы не лопнули. Хозяева колодца должны быть готовы к весеннему ухудшению качества воды, которое часто сопровождается увеличением ее уровня. В некоторых случаях ее откачивают небольшими порциями, в некоторых — просто ждут неделю-другую, пока вода опустится.

Также колодец прослужит дольше, если внимательно следить за состоянием глиняного замка и швов между кольцами и в случае разрушений проводить ремонт. Может возникнуть необходимость почистить колодец, что тоже необходимо своевременно делать. Чтобы выполнить такие работы эффективно, стоит еще до начала строительства узнать у фирмы или бригады, на каких условиях они сопровождают выкопанные колодцы в дальнейшем. Ведь лучше, чтобы колодец обслуживали одни и те же люди.

Светлана КОНДРАТЬЕВА

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите "Ctrl+Enter"

Колодец на участке - это, прежде всего, гарантия автономного водоснабжения при любых обстоятельствах. Независимо от того, имеется у вас скважина или водопровод, колодец дает большое преимущество и уверенность в завтрашнем дне. Между тем, многие считают, что вода есть везде - необходимо только сделать скважину нужной глубины. Однако это не совсем так. Нередко скважины остаются сухими даже при глубине двухсот метров. Но бывает и так: если бурить немного в стороне, то вода обнаружится уже при 20-ти метрах и даже менее. Все дело в том, что подземные воды не находятся в каком-то едином резервуаре, а проходят по сложно разветвленной системе каналов и полостей, которые формировались на протяжении веков. В зависимости от многих геологических факторов структура подземных вод может быть самой разнообразной - от трубоподобных каналов, до слоистой, где вода чередуется с твердыми породами буквально через каждые несколько десятков сантиметров.

Раньше воду искали лозоходцы, - к ним мы еще вернемся. Эти люди приравнивались к колдунам, на счет их ремесла до сих пор нет единого мнения. Тем не менее, абсолютно точно существуют приметы мест, где вода действительно может находиться близко к поверхности и где она вообще есть. Такие приметы в основном касаются рельефа местности и растений, которые там произрастают.

Конечно, в ХХI веке не только народные приметы помогают искать воду, однако и их никто еще не отменял. Так, например, одинокая ель или сосна, а также группа деревьев указывают на близость расположение воды у поверхности и свидетельствуют о большой толщине водоносного слоя. Чуть большую глубину указывает дуб черешчатый. А вот береза любит, чтобы вода находилась как можно ближе к поверхности и не глубже трех метров. Если копать на поляне, где растет бессмертник (цмин песчаный), то вода, скорее всего, будет не выше пятиметровой глубины, а шалфей мутовчатый будет означать еще большую глубину нахождения подземных вод. Папоротник, луговой клевер, брусника, черника растут там, где вода есть уже на глубине трех метров. Во всех этих случаях, естественно, растения должны быть самосевными, а не высаженными человеком.

Прежде тем, как бурить скважину на участке, необходимо как можно больше разузнать о гидрологической ситуации данной местности. Многое могут подсказать соседи, а именно, какова глубина их колодцев и скважин, порядок расположения, дебит. Если эти данные сильно разняться, то, скорее всего, ситуация с водой не самая лучшая. Не исключено, что это была одна из основных проблем участка, который вы приобретаете. Будет очень кстати провести соответствующие исследования на участке, потому, как говориться, без воды «и ни туды, и ни сюды». Однако есть одно правило: чем меньше глубина скважины, тем сильнее сезонные колебания отражаются на уровне воды.

Как найти воду?

Чаще всего с проблемой поиска воды сталкиваются те, кто решил освоить необжитую территорию. Именно им и можно посоветовать, при выборе участка обратить внимание на растения-индикаторы, указывающие на близость воды. Как уже упоминалось это ель, сосна, береза, брусника, клевер, папоротник. Все эти растения должны быть дикорастущими. Не стоит полагать, что вблизи рек ситуация с водой будет наилучшей. Наоборот, возле речных русел нужный водоносный слой найти достаточно трудно, а сама вода часто содержит много железа и марганца. Не все благополучно и на холмистых местностях. Из-за перепадов рельефа у грунтовых вод нет стабильности.

Ориентируясь на растения-индикаторы, следует обращать внимание на силу этих растений, а также на разность из возраста, дабы не сбили с толку случайные засевы.

Среди технических средств для поиска воды применяются различные исследования, характер которых зависит от каждой конкретной ситуации. Иногда может понадобиться провести сразу несколько таких исследований, потому как ни один из них не дает стопроцентной точности результатов.

Один из методов поиска воды - геофизический , основанный на измерении электрического сопротивления грунта. Он применим в случаях поиска места для организации водозабора большой и средней производительности. Суть метода заключена в зондировании подземных горизонтов. Измерения позволяют составить вертикальную схему участка с указанием удельного сопротивления различных слоев. Водоносный слой имеет отличное удельное электрическое сопротивление от аналогичных параметров сухих подземных пород. Обычно оно находится в диапазоне 50 - 200 Ом·м.

Точность данного метода зависит от наличия различных помех, таких как металлические ограждения, железнодорожные линии, подземные коммуникации, залегание железных руд и т.п.

В среднем исследование участка геофизическим методом обойдется порядка 200-300 $, а сами работы займут несколько часов. Результаты будут известны после обработки данных, которые производятся вне участка.

Следующий тип исследования - метод разности потенциалов . Данный метод принципиально отличается от предыдущего, потому как не подразумевает пропускание тока через грунт, а совершает замеры естественной разницы потенциала в отдельных точках. По данным замеров в частности знака и разницы величин определяются места вероятного расположения воды. Врагом этого метода являются поверхностные сдвиги.

Метод пробного бурения дает наиболее точные результаты, однако достаточно дорог. Стоимость трех скважин, проделанных шнековым буром сопоставима со стоимостью обустройства кольцевого колодца. Пробные бурения выполняются в основном, когда необходимо удостовериться в достаточности водоносного слоя для обеспечения значительного водозабора (для большого коттеджа или нескольких домов). Данная операция также может быть необходимой при определении точной глубины залегания водоносного слоя и наличия давления в нем, чтобы определить тип кольцевого колодца и установить порядок опускания колец. Тонкие водоносные слои требуют более дорогого типа бурения - ковшевого. Однако это в последствие окупается.

Лозоходство или лозоискательство как метод поиска воды отбрасывать нельзя. Есть люди, у которых получается искать воду при помощи обрезанной специальным образом лозы с точностью до 90%. Есть места более «легкие» для обнаружения воды, есть сложные. На эффективность метода в значительной степени влияет глубина залегания водоносных слоев, инженерные коммуникации, разломы породы, внутренние пустоты и другие факторы.

Колодец и вода в нем

Для колодцев глубиной до 20 м разрешительная документация не нужна. Однако существует санитарно-гигиенические требования по размещению колодца относительно других объектов и их защиты от загрязнения поверхностными водами.

Кольцевые колодцы без насоса должны иметь оголовок высотой не менее 70 см. Вокруг оголовка делается глиняный замок с последующим цементированием на метр вокруг оголовка с 5%-ным уклоном. Бетонные кольца до полуметровой глубины герметизируются, чтобы в колодец не попадали поверхностные воды. Сверху оголовок закрывается плоской крышкой, а если вода содержит много железа, то вместо крышки делают навес, который не перекрывает доступ воздуха и света в колодец, - от этого качество воды улучшается. Для колодцев с насосом высота оголовка может быть 30 см.

Большой проблемой для неглубоких колодцев являются расположенные неподалеку негерметичные выгребные ямы и резервуары с нечистотами. Вода в колодцах может быть чистой только при условии, что септик или яма будут абсолютно герметичными. В противном случае даже удаление резервуара на 100 м не может гарантировать полную изоляцию колодца.

Колодец не стоит располагать в непосредственной близи от дома, - это может уменьшить устойчивость конструкции. Плавуны, расположенные на малой глубине, могут привести к нарушению фундамента, а инициатором этого процесса станет колодец. Нежелательно также расположение колодца в близи водосточных желобов, а также от тех мест, где скапливается талая вода. Такое соседство может навредить самой конструкции колодца. Хорошая защита оголовка противостоит процессам разрушения.

Нельзя планировать колодец под линиями электропередач, которые будут мешать выполнению буровых работ. Помехой также могут стать большие деревья, такие как тополь, ольха или ясень, причем не только на этапе бурения, но и в процессе эксплуатации колодца. Расстояние до таких деревьев должно быть не менее 15 метров. В противном случае шахту колодца может повредить их корневая система. Если следы разрушения появляются, то спасти колодец можно только, ликвидировав дерево.

Колодец должен располагаться на участке не ближе 7 м от проезжей части, не дальше 5 м от границы с соседним участком (либо по согласованию с соседом), не ближе 15 м от герметичного резервуара для нечистот, не ближе 30 м к фильтрационным полям, не ближе 15 м к хозяйственным постройкам и герметичным силосным ямам.

Очень часто колодцы имеются на соседних участках и также часто они питаются из общего водоносного слоя. Производительность колодцев в этом случае будет зависеть от глубины и диаметра колец. При равном диаметре воды будет больше в том колодце, который глубже. Если диаметр колодцев неодинаков, то глубже должен быть тот колодец, чей диаметр меньше, если конечно, это позволяет толщина водоносного слоя.

Прежде чем использовать воду из колодца для бытовых нужд необходимо провести ее анализ, а если понадобится, то предусмотреть оборудование для ее очистки и приведения к питьевым нормам. Об этом подробно изложено в отдельных материалах на тему водоподготовки.

Где копать колодец на участке: как искать воду для колодца. Обустройство гидротехнического сооружения в виде колодца занятие достаточно трудоёмкое и затратное, поэтому до того, как решиться на начало производства работ, следует узнать, как найти воду на участке для колодца своими руками , и попытаться выполнить определение наличия водоносного слоя на территории пригодной для размещения водозабора по условиям соседства с потенциальными источниками загрязнений. Учитывая, какое множество факторов влияют на питьевое качество добываемой из недр воды, перед тем как определить, где копать колодец , следует оценить допустимость его размещения на участке из-за близкого расположения объектов способных выделять в грунт вредные для человека вещества, зачастую не изменяющих вкус воды, но оказывающих пагубное влияние на какую-либо функцию организма.

Выбор места где копть колодец на участке

Чтобы ограничить зону, где следует производить выбор места для обустройства колодца по условиям соседства, потребуется карта или план местности, на котором следует с высокой точностью нанести расположение дома, хозяйственных и бытовых построек на территории загородного владения, а также потенциальные источники загрязнений, в том числе:

• септики открытого и закрытого типа;
• выгребные ямы и туалеты с ними;
• компостные кучи и ямы;
• орошаемые и удобряемые поля/огороды;
• свалки бытовых и промышленных отходов;
• производственные объекты.

Обозначив на карте точками соответствующего диаметра или фигурой, повторяющей геометрию строения в масштабе, все перечисленные объекты, можно перейти к нанесению радиусов отчуждения, являющихся минимально допустимым расстоянием до колодца. Построение окружностей от наиболее выступающей части/частей объектов, является способом того как можно найти допустимое место для колодца, а их радиус равен минимальной удаленности от границ, составляющей:

• для построек и конструкций, не менее 5 метров, дабы не подмыло фундамент;
• для септиков, выгребных ям, компостных сооружений и свалок – не менее 8 метров, но рекомендуется увеличить это расстояние вдвое;
• от орошаемых полей или огорода – не менее 5 метров;
• от дорог, в том числе проселочных и автострад – более 5 метров.

Расстояние от выгребной ямы до питьевого колодца должно быть тем больше, чем глубже фекальное сооружение и увеличиваться на 10 метров при каждом метре заглубления.

Невозможность соблюдения перечисленных отступов в масштабах стандартного дачного участка обуславливают вынос дренажных сооружений за пределы территории или их замену на герметичные септики.

После того, как окружности отчуждения нанесены на план местности, можно выбрать место для колодца на участке , размещающемся на территории, не охваченной окружностями или их пересечениями, которую будет отчетливо видно если выполнить окрашивание зон влияния каждого объекта в определенный цвет.

А есть ли на участке вода?

Способов того, как найти воду для колодца существует множество, некоторые из них уходят своими истоками в глубины прошлого, но есть и такие, которые стали возможными совсем недавно. К подобным способам, характеризующимся наибольшей надежностью и достоверностью, относится разведочное бурение, которое, к сожалению, как вариант найти воду на участке для обустройства колодца, выполнив все своими руками, не пригодно, так как требует особой техники и привлечения бригады бурильщиков. Поэтому владельцам дачных участков, желающих узнать, как можно определить, где копать колодец на приусадебном участке придется воспользоваться народным способом, среди которых популярностью пользуются следующие:

1. Ориентирование по поведению насекомых, которое как способ узнать, где нужно копать колодец, подразумевает наблюдение за мошкой и комарами, клубящихся в подобных местах в сухую погоду, а также поиске места обитания муравьёв, никогда не размещающих свои жилища над подземным водоносом.
2. Поиск воды для колодца, по растущим на территории надела деревьям, возможен до его полной раскорчевки и позволяет предполагать наличие водоноса на глубине 2 – 5 метров, если хорошо растут ива, орешник и ольха, либо в интервале от 5 до 10 метров, когда хорошо принялись кусты бузины или калины. Еще одним показателем водяных слоев является зеленый островок травы, среди завядшего соседства, которая не должна быть бурно растущей, так как это симптом верховодки.
3. Наблюдение за поведением животных в сухую погоду, является разновидностью того как можно определить место для колодца, который с большей долей вероятности следует копать в том месте, где лошадь или собака в полуденный зной лягут отдыхать.
4. Лозоходство, как способ найти место, подходящее для колодца известен очень давно и заключается в хождении по участку с V-образной веткой лозы в руках, которая должна «клюнуть» в землю там, где под землей находится вода.
5. Способом того, как можно найти подходящее место под колодец на участке, являющимся видоизменённым хождением с лозой, считается хождение с загнутыми Г-образными рамками из алюминиевой проволоки, которые свободно вращаются в руках и должны скрещиваться над потенциальным водозабором.
6. Использование материалов, хорошо адсорбирующих влагу, известно человеку как способ определить где следует копать колодец, не меньше, чем лозоходство. Если наши пращуры использовали для этих целей комочки шерсти, накрытые глиняными горшочками, то сегодня для этого применяется силикагель или красный кирпич. В обоих случаях наибольшим потенциалом обладает место, где адсорбент напитал большее количество воды.

Какому способу довериться

Перед тем, как начинать искать воду для колодца следует выполнить обход и опрос соседей, способных рассказать на какой глубине и в каком месте им удалось достичь водоносного слоя, а также дебит водозабора, позволяющий судить о рациональности обустройства еще одной точки потребления.

Оптимальным решением того, как найти воду для колодца и не рыть шахты понапрасну, является разведочное бурение, которое может быть осуществлено в течение одного светового дня и не потребует многочисленных «шаманских» приемов, растянутых во времени.

Процедура поиска воды для обустройства колодца на приусадебном участке народными способами не должна ограничиваться применением только одного варианта диагностики, следует использовать все известные варианты и ориентироваться на их сочетание. Так как каждый прикладной способ найти воду на участке для оборудования колодца имеет под собой опыт многолетних наблюдений и успешных применений, положительные результаты, полученные от нескольких из них, для одного и того же места, будут достаточно веским основанием предположить наличие подземных вод.

Видео: поиск воды на участке

Когда мы думаем или говорим о правах, мы почему-то думаем и печёмся исключительно только о СВОИХ правах. При этом
напроч забывая о правах своих ближних... и дальних, и нарушаем их сплошь и рядом:).
И не смотрите на то "что есть животные рАвнее", которые могут устроить даже "вертолётную охоту на Красную книгу", все под Богом ходим.

Необходимость согласовывать вытекает из ДРУГИХ норм, например:
СанПиН 2.1.4.1175-02 Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
и на основании Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ и "Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2000 г. N 554
СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения
СанПиН 2.1.4.544-96. Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения, санитарная охрана источников
СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-96. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
СанПиН № 4630-88. Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения.
И т.д. и т.п.
Отсюда необходимо согласование в Роспотребнадзоре (санитарно-эпидемиологическом надзоре).

СНиП 30-02-97 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. 8 Инженерное обустройство
О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Федеральный закон № 66-ФЗ от 15.04.98 г.
Градостроительный кодекс Российской Федерации № 73-ФЗ от 07.05.98 г.
СП 11-106-97*. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан
СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации
и т.д и т.п.
Отсюда необходимо согласование в Архитектурно-планировочном управлении (отделе)

И ещё - вода НЕДР участка - НЕ частная собственность владельца ЗЕМЛИ, земельного участка. Каждый земельный участок имеет функциональное назначение и его изименение требует согласований (в территориальном органе регулирования землепользования) :)))

Подчеркну, что основными ограничителями здесь являются Закон об охране окружающей природной среды, Водный кодекс РФ и подзаконные акты (ВСН, СНИПы, СанПИНы и проч.), принятые с учётом положений данных законов.
Всё! Не моя тема. "Учите матчасть!"(с)сержант-рядовому:)))
Моя тема - подземное строительство. Милости прошу!
С уважением,
Н.Матвеев